この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県沼津市本田町10-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,187 万円 60.27m²の部屋
〜3,599 万円 81.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス沼津本田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,450万円 |
81.63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
60.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,187万円 60.27m²の部屋 36万円 / m²
〜3,599万円 81.63m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市本田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市本田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,938万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,697万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,457万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,216万円 | 75.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,975万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,187万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,008万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築15年) | 1,829万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築20年) | 1,650万円 | 75.4％ |
| 20年後 (築25年) | 1,471万円 | 67.2％ |
このマンションと、沼津市本田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (60.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス沼津本田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,450万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,690万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,750万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2023年1月 |
| 3,298万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,498万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 3,200万円 | 81.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 76.27m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 81.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 3,180万円 | 76.27m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,187万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サーパス沼津本田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.64% 、 2年前→1年前：-0.34% 、 1年前→今年：5.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス沼津本田町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市本田町10-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】 総戸数41邸のコミュニティ（現地南西側より撮影）
【エントランス】 エントランスアプローチ
【エントランス】 ＴＶモニター付オートロックセキュリティ
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マストスクエア沼津 | 3,205万円 〜 4,977万円 | 静岡県沼津市高沢町13-37 |
2018年6月（築6年） 地上9階 / 全99戸 |
| エルピス1 | 971万円 〜 1,215万円 | 静岡県沼津市高島町30 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジュネストラント | 1,026万円 〜 1,514万円 | 静岡県沼津市高島町29-2 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Crownhillsshinjuku | 990万円 〜 1,704万円 | 静岡県沼津市新宿町6 |
2018年8月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グリーンコート | 877万円 〜 1,848万円 | 静岡県沼津市高島町17 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| プランドール2 | 1,034万円 〜 1,295万円 | 静岡県沼津市五月町11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレイスコートS | 1,408万円 〜 3,468万円 | 静岡県沼津市米山町10 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタ狩野川 | 897万円 〜 1,088万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランアネシス沼津大岡 | 3,753万円 〜 4,873万円 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| GoldPalace | 2,281万円 〜 3,014万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| リベルダーデ | 1,405万円 〜 1,993万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩409-8 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
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