兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,000 万円 62.06m²の部屋
〜5,652 万円 72m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,000万円62.06m²の部屋64万円 / m²
〜5,652万円72m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区倉石通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区倉石通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,434万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,282万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,091万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 2,900万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,709万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,000万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,823万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 3,600万円 | 90.0％ |
| 14年後(築20年) | 3,377万円 | 84.4％ |
| 19年後(築25年) | 3,155万円 | 78.9％ |
このマンションと、神戸市灘区倉石通の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,000万円 (62.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ王子公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 71.72m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,580万円 | 71.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,000万円 |
| 買取 | 2,400万円 〜 3,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.1万円62.06m²の部屋
〜19.81万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ王子公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ王子公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ王子公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ王子公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】築5年の綺麗な外観なマンションとなります。
【エントランス】お住まいの顔となるエントランスは明るく広さがございます
【エントランス】高級感のある内装となっております。
【エントランス】暗めの色合いでともて綺麗な内装となっております。
【エントランス】集合ポストになります。
【駐車場】機械式の駐車場となります。
【周辺】神戸市立稗田小学校
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRINCEPSDOMS | 1,945万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-4 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート王子 | 1,346万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-13 |
2020年12月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 摩耶シティSTATIONGATE | 3,576万円 〜 9,028万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全118戸 |
| モントマヤ | 1,668万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントヴィラージュ摩耶 | 1,476万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目7-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園原田の森 | 4,452万円 〜 5,381万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| 灘北レジデンス | 1,454万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルーテ | 1,285万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目5-12 |
2019年12月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸山手ステーションデュオ | 1,309万円 〜 1,586万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェルワイズ六甲 | 3,412万円 〜 4,435万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,537万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヌーヴェルワイズ灘駅前 | 3,251万円 〜 4,793万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全64戸 |
| エヌヴィ六甲篠原 | 3,754万円 〜 4,922万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町3丁目7-28 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸アモーレ | 1,439万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レーヴ | 1,495万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾン六甲 | 1,482万円 〜 3,908万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-18 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,188万円 〜 5,636万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パスレージュ | 2,534万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ新神戸 | 1,883万円 〜 5,334万円 | 兵庫県神戸市中央区中島通4丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド六甲篠原北町 | 5,371万円 〜 9,576万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全43戸 |
| グランマーリエ | 2,145万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EAST4ザ・フロント | 1,350万円 〜 1,910万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目1-13 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| エヌヴィ六甲森後町 | 2,803万円 〜 6,117万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェリール六甲道 | 1,888万円 〜 5,557万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-20 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランアクシス | 1,723万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮グルーブ | 1,302万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランデ六甲道 | 1,628万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ティーガーデン六甲道 | 1,683万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,654万円 〜 4,892万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,192万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
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