この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市明海2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,453 万円 75.87m²の部屋
〜7,189 万円 87.48m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,453万円75.87m²の部屋72万円 / m²
〜7,189万円87.48m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市明海)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市明海 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,418万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,341万円 | 98.2％ |
| 築15年(8年後) | 4,211万円 | 95.3％ |
| 築20年(13年後) | 4,081万円 | 92.4％ |
| 築25年(18年後) | 3,951万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 5,453万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 5,358万円 | 98.2％ |
| 8年後(築15年) | 5,197万円 | 95.3％ |
| 13年後(築20年) | 5,037万円 | 92.4％ |
| 18年後(築25年) | 4,876万円 | 89.4％ |
このマンションと、浦安市明海の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,453万円 (75.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオン新浦安Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 6,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6,300万円 | 76.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6,180万円 | 76.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6,280万円 | 81.41m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6,280万円 | 81.41m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6,790万円 | 87.48m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6,099万円 | 81.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6,980万円 | 87.48m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6,280万円 | 81.41m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5,580万円 | 76.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,453万円 |
| 買取 | 3,272万円 〜 4,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.49万円75.87m²の部屋
〜27.35万円87.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオン新浦安Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオン新浦安Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クオン新浦安A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クオン新浦安A |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市明海2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成30年7月築 新浦安駅徒歩15分の好立地。液状化対策済み、免震構造。
【周辺】【小学校】浦安市立明海小学校まで471ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン浦安明海店まで619ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ニューコースト新浦安まで1010ｍ
【周辺】【スーパー】イオンスタイル新浦安まで1130ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】mona新浦安まで1116ｍ
【周辺】【家電製品】ケーズデンキ新浦安まで1171ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー 新浦安店まで1082ｍ
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで1019ｍ
【周辺】【中学校】浦安市立明海中学校まで1222ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スターツCAM | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオン新浦安C | 6,669万円 〜 8,166万円 | 千葉県浦安市明海2丁目4-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| クオン新浦安B | 7,760万円 〜 1億 1,234万円 | 千葉県浦安市明海2丁目3-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| クオン新浦安D | 6,682万円 〜 1億 322万円 | 千葉県浦安市明海2丁目5-1 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全170戸 |
| エクセレントシティ新浦安 | 3,948万円 〜 6,755万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目2-2 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全63戸 |
| ザ・パークハウスオイコス新浦安 | 5,052万円 〜 6,633万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-16 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全135戸 |
| ルミシア浦安舞浜 | 3,100万円 〜 4,700万円 | 千葉県浦安市東野3丁目4-22 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全88戸 |
| マリンルージュ浦安 | 2,494万円 〜 3,652万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目13-30 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス舞浜 | 3,823万円 〜 4,972万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目13-38 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 3,983万円 〜 5,252万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全44戸 |
| EAGLERISEMaihama | 1,730万円 〜 4,280万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-45 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プロシード舞浜 | 1,412万円 〜 2,330万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目14-13 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランツ舞浜 | 1,436万円 〜 2,539万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目2-26 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,782万円 〜 4,371万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナールシャテロ | 1,837万円 〜 3,359万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,746万円 〜 2,781万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| bluepalette浦安 | 1,362万円 〜 3,337万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ComienzoZEN | 1,884万円 〜 2,394万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,702万円 〜 4,622万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,264万円 〜 2,732万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GET-ONE | 2,714万円 〜 3,405万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,614万円 〜 5,760万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全88戸 |
| キャンパスヴィレッジ浦安 | 831万円 〜 1,100万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全98戸 |
| リビオシティ・ルネ葛西 | 4,468万円 〜 6,784万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目3-14 |
2019年6月（築6年） 地上14階 / 全439戸 |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 4,246万円 〜 5,680万円 | 東京都江戸川区南葛西6丁目16-2 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,899万円 〜 5,913万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,830万円 〜 4,006万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全1戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,283万円 〜 1,631万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全47戸 |
| ROYALBLISS | 1,893万円 〜 3,591万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| インテリオーラ | 1,548万円 〜 2,641万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,693万円 〜 6,336万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
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