愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,373 万円 28.03m²の部屋
〜1,903 万円 29.52m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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創業29年目！仲介手数料最大半額！
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフォーレ金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
28.03m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.52m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.03m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
28.03m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,373万円28.03m²の部屋49万円 / m²
〜1,903万円29.52m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区新尾頭 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 990万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 914万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 839万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 764万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,373万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,295万円 | 94.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,197万円 | 87.1％ |
| 14年後(築20年) | 1,098万円 | 79.9％ |
| 19年後(築25年) | 999万円 | 72.8％ |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (28.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円28.03m²の部屋
〜8.69万円29.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.52m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 10階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.52m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.52m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.52m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】サポーレ熱田伏見通り店 徒歩5分。 370m
【周辺】成城石井アスナル金山店 徒歩12分。 930m
【周辺】ファミリーマート金山町店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソンストア100金山店 徒歩8分。 600m
【周辺】スギ薬局八熊店 徒歩4分。 260m
【周辺】amano金山駅店 徒歩7分。 520m
【周辺】星乃珈琲店金山駅南口店 徒歩7分。 530m
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SDCourtKanayama | 1,340万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-7 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| S-FORT熱田花町 | 2,061万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-3 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,511万円 〜 4,624万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンクレーア金山 | 2,650万円 〜 5,182万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全34戸 |
| コンフォートカナヤマ | 1,115万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1-8 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| オアシス金山 | 2,427万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア金山 | 1,982万円 〜 4,961万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,114万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランシャリオ波寄 | 1,521万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,210万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンステージ金山 | 1,430万円 〜 2,839万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町15-14 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 3,721万円 〜 4,573万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタN | 3,975万円 〜 4,885万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全63戸 |
| ブランシェ金山 | 1,441万円 〜 1,859万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町3-24 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンミール | 1,461万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRICKS金山 | 1,259万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークサイド金山 | 1,105万円 〜 3,218万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,374万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| La.BreaYaguma | 1,354万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-7 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全20戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,368万円 〜 4,896万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| プリムール高蔵 | 2,028万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリヴィアーレ金山 | 1,229万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-4 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| GATEWAY尾頭橋 | 1,224万円 〜 3,395万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町2-28 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| プロシード金山3 | 1,185万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンス金山デュアル | 1,090万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-3 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,444万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| Haleinecourt金山 | 1,263万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2,454万円 〜 2,913万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| カルティア日比野ミッドウエスト | 2,862万円 〜 3,656万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-24 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルーエ金山 | 1,305万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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