ホームズマンション売却マンション査定東京都国立市クレッセント国立・ディアナプレイス

クレッセント国立・ディアナプレイス いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国立市北1丁目7-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,395 万円 39.41m²の部屋

9,339 万円 92.02m²の部屋

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国立駅JR中央線
92

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレッセント国立・ディアナプレイスは売ったらいくら?参考査定価格

3,395万円 (86万円 / m²) 39.41m²の部屋

9,339万円 (101万円 / m²) 92.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国立市北)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国立市北のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,236万円 100%
築25年(3年後) 3,163万円 97.7%
築30年(8年後) 3,041万円 94.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,395万円
3年後(築25年) 97.7% 3,319万円
8年後(築30年) 94.0% 3,190万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国立市北の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,395万円 (39.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
86万円 / m² 81万円 / m²

クレッセント国立・ディアナプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

クレッセント国立・ディアナプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

国立市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:4.18%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

国立市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント国立・ディアナプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,490万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年12月
7,790万円 75.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
5,980万円 86.89m² 3LDK / 2階 2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,395万円
買取 2,037万円 〜 2,716万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレッセント国立・ディアナプレイスは貸したらいくら?参考賃料

11.14万円 / 月 39.41m²の部屋

28.82万円 / 月 92.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレッセント国立・ディアナプレイスの賃料掲載履歴(21件)

クレッセント国立・ディアナプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント国立・ディアナプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.9万円 / 月 55.74m² 1LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月
25万円 / 月 81.00m² 3LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
22万円 / 月 73.00m² 3LDK / 11階 2024年4月
15万円 / 月 69.00m² 2LDK / 1階 2023年10月〜2023年12月
13万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2022年5月〜2022年8月
15万円 / 月 69.00m² 2LDK / 1階 2022年8月
13万円 / 月 39.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
17.9万円 / 月 55.00m² 1LDK / 6階 2022年3月〜2022年5月
21.5万円 / 月 79.00m² 3LDK / 11階 2022年4月
13万円 / 月 39.41m² 1LDK / 3階 2022年3月
21.5万円 / 月 79.79m² 3LDK / 11階 2022年2月
13万円 / 月 39.41m² 1LDK / 2階 2021年10月
26.5万円 / 月 92.02m² 3LDK / 9階 2021年7月
23.5万円 / 月 92.02m² 3LDK / 9階 2021年6月
17万円 / 月 65.22m² 2LDK / 7階 2021年5月
21.5万円 / 月 79.79m² 3LDK / 11階 2020年11月〜2021年1月
18万円 / 月 73.84m² 2LDK / 3階 2020年2月〜2020年4月
21万円 / 月 81.89m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
22万円 / 月 73.84m² 3LDK / 11階 2020年3月
13万円 / 月 77.14m² 3LDK / 4階 2020年2月
21万円 / 月 80.27m² 3LDK / 10階 2019年10月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルピナス国立ステーションスクエア 4,005万円 〜 6,444万円 東京都国立市東1丁目1-60 2001年2月(築24年)
地上12階 / 全88戸
クレッセント国立 3,352万円 〜 7,086万円 東京都国分寺市光町1丁目40-3 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
プレジール国立 4,625万円 〜 7,850万円 東京都国立市北1丁目2-40 2003年8月(築22年)
地上13階 / 全46戸
国立デュープレックス2 4,037万円 〜 6,544万円 東京都国立市北1丁目2-18 2003年7月(築22年)
地上13階 / 全56戸
ハイセレサ国立 3,833万円 〜 6,856万円 東京都国立市中1丁目9-12 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全43戸
国立デュープレックス1 3,717万円 〜 6,398万円 東京都国立市北1丁目3-11 2003年7月(築22年)
地上13階 / 全59戸
ヒルズ国立 4,636万円 〜 8,094万円 東京都国立市東1丁目7-6 2001年10月(築24年)
地上14階 / 全82戸
東急ドエルアルス国立 2,297万円 〜 7,026万円 東京都国立市中1丁目16-73 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全82戸
ヴィラモンドール国立 1,609万円 〜 2,919万円 東京都国立市中2丁目5-20 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全13戸
グローリオ国立 3,783万円 〜 5,923万円 東京都国立市西1丁目14-2 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全19戸
島田マインドタワー 1,303万円 〜 1,629万円 東京都国分寺市日吉町3丁目26-1 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全33戸
ネバーランド国立 5,118万円 〜 5,854万円 東京都国立市西2丁目9 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
GraceHagi 1,313万円 〜 1,900万円 東京都国立市西1丁目16-103 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全16戸
アルカサル国立 1,284万円 〜 1,567万円 東京都国分寺市西町2丁目32-6 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全37戸
リベルタ国立 3,212万円 〜 3,828万円 東京都国分寺市光町3丁目10-4 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全13戸
アンソレイユ国立 2,459万円 〜 4,786万円 東京都国立市西1丁目16-32 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全24戸
ベルジュール国立西 2,027万円 〜 3,508万円 東京都国立市西1丁目2-36 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全20戸
グローヴテラス国立 3,498万円 〜 5,446万円 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全116戸
クリオレミントンヴィレッジ国立 4,727万円 〜 5,937万円 東京都国立市中3丁目11-1 2001年12月(築24年)
地上14階 / 全343戸
国立パーク・ホームズ 4,851万円 〜 6,907万円 東京都国立市東4丁目24-20 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全40戸
ダイアパレス国立2 4,391万円 〜 8,208万円 東京都国立市富士見台2丁目37-7 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全34戸
パンテオン西国分寺 3,674万円 〜 6,621万円 東京都府中市北山町4丁目9-1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全46戸
ベルジュール国立 3,806万円 〜 4,279万円 東京都国立市富士見台2丁目45-11 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全26戸
ベルスーズ 1,131万円 〜 1,346万円 東京都国立市富士見台2丁目28-9 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
マルジュ国立 1,253万円 〜 1,685万円 東京都国立市富士見台2丁目9-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
アイディーコート国立 3,483万円 〜 4,027万円 東京都国立市富士見台2丁目10-2 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全25戸
アーデル国立南 3,725万円 〜 4,307万円 東京都国立市富士見台1丁目8-4 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全48戸
ブリリアント西国立 1,379万円 〜 7,465万円 東京都立川市羽衣町1丁目8-8 2003年8月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
一葉松フェイズ・1 3,790万円 〜 4,356万円 東京都国分寺市泉町3丁目16-21 2004年9月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
パストラルエーネ 3,275万円 〜 4,114万円 東京都立川市栄町2丁目27-2 2002年6月(築23年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレッセント国立・ディアナプレイスの売却に強い不動産会社 9社

クレッセント国立・ディアナプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレッセント国立・ディアナプレイスから近い順に表示しています

国立不動産有限会社
物件から
0.2
  • 東京都国立市中1丁目10-2
  • JR中央線 国立駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜太
  • 免許番号東京都知事(04)第085018号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
2.9
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
センチュリー21FEC
物件から
6.3
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
ME不動産西東京株式会社
物件から
9.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
12.0
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
12.2
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
22.8
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
24.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ブラックウェル
物件から
25.4
  • 東京都港区南青山2丁目2-8 DFビル602
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩3分

あらゆる不動産に対応いたします

税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 民人
  • 免許番号東京都知事(01)第110641号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 クレッセント国立・ディアナプレイス
所在地 東京都国立市北1丁目7-1
交通
  • JR中央線 / 西国分寺駅 バス11分 国立駅下車 徒歩3分
  • JR中央線 / 国立駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】■2003年築の大規模マンション(総戸数238戸)■大切なペットと暮らせるマンション(細則あり)

    【エントランス】■2003年築の大規模マンション(総戸数238戸)■大切なペットと暮らせるマンション(細則あり)

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】国立市立国立第四小学校迄1050m

    【周辺】国立市立国立第四小学校迄1050m

    4/11
  • 【周辺】国立市立国立第一中学校迄1510m

    【周辺】国立市立国立第一中学校迄1510m

    5/11
  • 【周辺】国立駅迄120m

    【周辺】国立駅迄120m

    6/11
  • 【周辺】ザ・ガーデン自由が丘 国立店迄110m

    【周辺】ザ・ガーデン自由が丘 国立店迄110m

    7/11
  • 【周辺】あき乃クリニック迄10m

    【周辺】あき乃クリニック迄10m

    8/11
  • 【周辺】国立音楽大学附属幼稚園迄270m

    【周辺】国立音楽大学附属幼稚園迄270m

    9/11
  • 【周辺】まなびの森保育園迄280m

    【周辺】まなびの森保育園迄280m

    10/11
  • 【周辺】はけ通り樹林地迄420m

    【周辺】はけ通り樹林地迄420m

    11/11
築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 238戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレッセント国立・ディアナプレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレッセント国立・ディアナプレイスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレッセント国立・ディアナプレイスの売り時ですか?
クレッセント国立・ディアナプレイスがある国立市のマンションの価格は直近の3年間で7.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、2年前→1年前:2.16%、1年前→今年:4.18%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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