この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,231 万円 68.1m²の部屋
〜6,433 万円 69.55m²の部屋
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
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我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
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不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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創業25年、地域密着型の会社です。
当社は千葉県内4店舗、東京都内に1店舗あり、積極的に不動産買取を行っております。査定から買取までスピーディなご対応をさせていただきます。木更津・袖ヶ浦周辺はもちろん、神奈川県もアクアラインで30分圏内です。売却のことならかまとり住宅へお問い合わせください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,231万円68.1m²の部屋77万円 / m²
〜6,433万円69.55m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区北加瀬)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区北加瀬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,958万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,801万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 4,604万円 | 92.9% |
築20年(14年後) | 4,407万円 | 88.9% |
築25年(19年後) | 4,209万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,231万円 | 100% |
4年後(築10年) | 5,066万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 4,858万円 | 92.9% |
14年後(築20年) | 4,650万円 | 88.9% |
19年後(築25年) | 4,441万円 | 84.9% |
このマンションと、川崎市幸区北加瀬の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,231万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン新川崎加瀬山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,180万円 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
6,380万円 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,231万円 |
買取 | 3,139万円 〜 4,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.64万円68.1m²の部屋
〜20.15万円69.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン新川崎加瀬山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン新川崎加瀬山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン新川崎加瀬山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン新川崎加瀬山 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20 |
交通 |
|
【外観】新川崎駅徒歩7分。都心に、横浜に、アクセスの良さが魅力のロケーション。植栽と石積み、どことはなく、でもしっかりとグランドメゾンシリーズであることを主張するその外観。
【エントランス】陽に照らされる植栽に石積みを施したエントランス。重厚感の中にある穏やかさが個々での心地良い暮らしを予感させます。ペットと暮らせるのも嬉しいポイント。
【駐車場】
【周辺】マルエツ鹿島田店まで1076m
【周辺】いなげや川崎南加瀬店まで1517m
【周辺】新川崎スクエアまで872m
【周辺】川崎市立日吉小学校まで280m
【周辺】川崎市立日吉中学校まで800m
【周辺】どりーむ保育園まで176m
【周辺】鹿島田幼稚園まで771m
【周辺】医療法人社団育成会鹿島田病院まで1349m
【周辺】新川崎駅(JR 横須賀線)まで560m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロスペクト・テラス日吉 | 3,055万円 〜 3,758万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目11-36 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
CLASSIMO-BLD. | 3,040万円 〜 4,408万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ペンディーオソプラ夢見ヶ崎 | 1,743万円 〜 2,456万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目3-42 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル新川崎ガーデンズ | 5,194万円 〜 6,226万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目2 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全36戸 |
ソルティア新川崎 | 3,178万円 〜 3,597万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間201-12 |
2021年5月(築4年) 地上14階 / 全36戸 |
ステイブル日吉 | 2,394万円 〜 4,132万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目20-22 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IVY | 3,288万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪626-10 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
クレシェンテ上平間 | 1,902万円 〜 2,157万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1700-209 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
クラリッサ新川崎 | 2,153万円 〜 2,487万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間252-13 |
2020年10月(築5年) 地上14階 / 全104戸 |
ジェイグラン元住吉 | 5,754万円 〜 7,199万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目59-4 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全41戸 |
SKYGARDEN | 1,956万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間404-5 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
LEXE川崎塚越 | 1,555万円 〜 1,957万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目225 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全31戸 |
ザ・ガーデンアルメッツ | 2,708万円 〜 4,027万円 | 神奈川県川崎市幸区小倉5丁目31-2 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドガーデンノースヒル | 2,719万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目12-11 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ元住吉 | 1,959万円 〜 2,407万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿24-29 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全94戸 |
MAXIV新川崎 | 1,906万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町105-1 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラム平間 | 2,043万円 〜 2,678万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル川崎上平間弐番館 | 1,834万円 〜 2,534万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間439-1 |
2020年10月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIV新川崎DUE | 1,897万円 〜 3,475万円 | 神奈川県川崎市幸区古川町125-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネッサ住吉2 | 1,809万円 〜 2,270万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目5-16 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDFARO元住吉 | 4,842万円 〜 6,111万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目3-5 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PRESIS元住吉PROSTYLE | 7,116万円 〜 8,137万円 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-8 |
2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル武蔵小杉伍番館 | 2,041万円 〜 2,401万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪501-1 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペアライフ | 2,775万円 〜 3,884万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町3丁目56-1 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAXIVムサシコスギ | 2,271万円 〜 2,597万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪365-2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全69戸 |
ジェイグランディア日吉 | 4,599万円 〜 8,189万円 | 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目27-1 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全86戸 |
ARCOBALENO武蔵小杉 | 2,111万円 〜 2,649万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪361-7 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 3,247万円 〜 8,568万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪363-17 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全64戸 |
NEXUSCIEL | 3,499万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町12-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
NEXUSグリーンピアS.T | 3,879万円 〜 4,459万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町12-1 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
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