北海道札幌市東区北41条東2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,609 万円 45m²の部屋
〜1,978 万円 45.06m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】イオン 札幌麻生店
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ネコオール麻生の売却に役立つ情報をチェック！
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1,609万円 （36万円 / m²） 45m²の部屋
〜1,978万円 （44万円 / m²） 45.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市東区北四十一条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,198万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,159万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,093万円 | 91.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,027万円 | 85.8％ |
| 築25年(18年後) | 962万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,609万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 1,556万円 |
| 8年後(築15年) | 91.2％ | 1,468万円 |
| 13年後(築20年) | 85.8％ | 1,380万円 |
| 18年後(築25年) | 80.3％ | 1,291万円 |
このマンションと、札幌市東区北四十一条東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
ネコオール麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：7.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 45m²の部屋
〜
8.37万円 / 月 45.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネコオール麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネコオール麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.01m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.03m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 45.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コティ | 1,306万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-18 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールノール41 | 1,505万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-25 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| PRIMECOURT麻生駅前 | 1,202万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-33 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Vanilla | 1,517万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-18 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート麻生 | 1,380万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-15 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| クロスコート麻生1 | 1,500万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール麻生 | 1,296万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目1-3 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルベリーフィールドアサブ1 | 1,336万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラリス麻生 | 1,524万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-12 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラグジースペースN38 | 1,192万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目2-2 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| FLAN麻生 | 1,242万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-24 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| MOCA | 1,317万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-8 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| DPレジデンス麻生 | 1,261万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目1-9 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| モナーク麻生 | 1,532万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-14 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| PremiereN38 | 1,432万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| トゥモローアサブ | 1,226万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス麻生2 | 1,664万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-5 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・レジデンス麻生 | 1,328万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目7-1 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグーナ麻生 | 1,295万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目9 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| GrandRavineASABU | 1,108万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-2 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| アレナ麻生 | 1,247万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アステール麻生 | 1,324万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-24 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| seasons | 1,379万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-22 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'zASABU | 2,951万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスタリア麻生 | 2,103万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーイジュアン | 2,225万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルズサッポロ5 | 1,383万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン麻生 | 2,592万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-36 |
2019年6月（築7年） 地上11階 / 全32戸 |
| イーグルN36 | 1,120万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目2-4 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドN35 | 1,465万円 〜 3,095万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネコオール麻生 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北41条東2丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
2LDK 2階
6/12
2LDK 2階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 3階
9/12
2LDK 4階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月24日]
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