大阪府豊中市服部西町2丁目3-1-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,580 万円 30.78m²の部屋
〜3,456 万円 56.74m²の部屋
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【外観】完成予想図
1/9
【周辺】役所「豊中市役所」手続きいろいろ出来ます。
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【周辺】郵便局「豊中服部西郵便局」
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【周辺】スーパー「ライフ服部店」
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【周辺】スーパー「阪急オアシス服部西店」
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン豊中服部豊町1丁目店」
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【周辺】図書館「豊中市立服部図書館」
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【周辺】警察署・交番「大阪府豊中警察署」
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【周辺】公園「豊島公園」
9/9カーサ天神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサ天神の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,580万円 （51万円 / m²） 30.78m²の部屋
〜3,456万円 （61万円 / m²） 56.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(豊中市服部西町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,592万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,538万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,448万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,357万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,266万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,580万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 1,526万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9％ | 1,436万円 |
| 13年後(築20年) | 85.2％ | 1,346万円 |
| 18年後(築25年) | 79.5％ | 1,256万円 |
このマンションと、豊中市服部西町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (30.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
カーサ天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：6.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 30.78m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 56.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.78m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sinfovita | 1,442万円 〜 2,428万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15 |
2017年9月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| ふぁみーゆ服部天神 | 1,221万円 〜 3,505万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全80戸 |
| LUXEロックガーデン服部本町 | 2,463万円 〜 2,912万円 | 大阪府豊中市服部本町2丁目7-17 |
2019年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデライツ | 1,667万円 〜 2,411万円 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目17-20 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WinsCourt豊中曽根東 | 1,156万円 〜 1,426万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-15 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| 第17千里ハイツ | 1,527万円 〜 1,807万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目3-5 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CloverGlanz曽根 | 1,438万円 〜 2,362万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-37 |
2021年7月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| レジデンス南桜塚 | 1,575万円 〜 1,914万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドコート江坂ウエスト | 1,283万円 〜 1,733万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-1 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストフィオーレ江坂ウエスト | 1,270万円 〜 1,733万円 | 大阪府豊中市小曽根3丁目6-2 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスプレイス江坂レジデンス | 1,255万円 〜 1,747万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-10 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全94戸 |
| エスリード江坂グランアリーナ | 2,463万円 〜 4,836万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全131戸 |
| ラドゥセール豊中南 | 1,482万円 〜 2,483万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19-25 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| ベルアルモニー | 1,672万円 〜 1,957万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム豊中レジデンス | 3,382万円 〜 3,814万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6-24 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| プロスパー江坂479 | 1,574万円 〜 2,198万円 | 大阪府吹田市芳野町5-62 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| ファーストフィオーレ江坂グレース | 1,716万円 〜 2,667万円 | 大阪府吹田市豊津町31 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fortuna江坂 | 3,571万円 〜 5,086万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック庄内 | 1,325万円 〜 1,552万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,517万円 〜 4,436万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,541万円 〜 5,969万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全55戸 |
| Ideal.K | 2,513万円 〜 3,486万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| アリア江坂 | 4,128万円 〜 5,580万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANTAGE | 3,490万円 〜 4,686万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,621万円 〜 2,370万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・メゾンシャルマン | 3,651万円 〜 5,642万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Luxe東三国4 | 1,352万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全80戸 |
| サンレムート江坂3rd | 2,030万円 〜 2,769万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ゲートコート豊中 | 1,081万円 〜 1,566万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目4-4 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 1,759万円 〜 3,059万円 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ天神 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市服部西町2丁目3-1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
1R 3階
2/4
2LDK 3階
3/4
1R 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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