ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市178HOUSE

178HOUSE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市東浅川町

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,037 万円 25.36m²の部屋

1,478 万円 29.78m²の部屋

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  • 【外観】

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高尾駅JR中央線ほか
84

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

178HOUSEは売ったらいくら?参考査定価格

1,037万円 (41万円 / m²) 25.36m²の部屋

1,478万円 (50万円 / m²) 29.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市東浅川町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 841万円 100%
築10年(3年後) 814万円 96.8%
築15年(8年後) 768万円 91.4%
築20年(13年後) 723万円 86.0%
築25年(18年後) 678万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,037万円
3年後(築10年) 96.8% 1,004万円
8年後(築15年) 91.4% 948万円
13年後(築20年) 86.0% 892万円
18年後(築25年) 80.6% 836万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市東浅川町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,037万円 (25.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 42万円 / m²

178HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報

178HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:2.35%

東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,037万円
買取 623万円 〜 830万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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178HOUSEは貸したらいくら?参考賃料

6.26万円 / 月 25.36m²の部屋

8.24万円 / 月 29.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

178HOUSEの賃料掲載履歴(6件)

178HOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに178HOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2024年3月
6.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2024年2月
6.8万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2023年2月〜2023年3月
6.7万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年6月
6.9万円 / 月 29.78m² 1K / 5階 2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月 29.78m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハピネスパラシオン 1,001万円 〜 2,248万円 東京都八王子市東浅川町 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エスタシア八王子 1,093万円 〜 1,490万円 東京都八王子市千人町4丁目2-21 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全30戸
グランアンジュ 1,015万円 〜 1,429万円 東京都八王子市小比企町 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サン・パラスト 1,095万円 〜 1,735万円 東京都八王子市追分町7-13 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ゴールデンソレイル 1,047万円 〜 1,541万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル西八王子 2,723万円 〜 3,590万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全47戸
セレノコリーナダイマチ 928万円 〜 2,729万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エミナーレ 1,310万円 〜 1,988万円 東京都八王子市八幡町10-8 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ロックアップ 1,420万円 〜 2,125万円 東京都八王子市八幡町3-15 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,318万円 〜 2,146万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
パークスクウェア八幡町 1,322万円 〜 3,020万円 東京都八王子市八幡町14 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
エスペランサ八日町 1,506万円 〜 2,383万円 東京都八王子市八日町5-12 2019年5月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
クレール八王子 1,690万円 〜 3,780万円 東京都八王子市八日町6-13 2019年7月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ミオカステーロ八王子2 3,457万円 〜 5,293万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全83戸
N-stageHachioji2 1,287万円 〜 1,799万円 東京都八王子市万町 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全63戸
ルネ八王子トレーシア 3,762万円 〜 5,928万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築7年)
地上16階 / 全86戸
GRAND八王子 1,433万円 〜 4,845万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,146万円 〜 5,917万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全55戸
シュトラーレ八日町 1,545万円 〜 2,994万円 東京都八王子市八日町9-18 2019年11月(築6年)
地上10階 / 全66戸
Noah'Ark 2,194万円 〜 3,108万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
プレセダンヒルズ八王子 1,630万円 〜 2,294万円 東京都八王子市南町5 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
サングランデ八王子 3,783万円 〜 5,884万円 東京都八王子市寺町56-2 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全56戸
プレシス八王子レグリオ 2,862万円 〜 5,839万円 東京都八王子市八日町10-8 2019年7月(築7年)
地上15階 / 全154戸
エステムコートトウキョウ八王子 1,647万円 〜 2,660万円 東京都八王子市横山町13-4 2019年11月(築6年)
地上15階 / 全135戸
レシデンシアSK 1,661万円 〜 3,780万円 東京都八王子市七国2丁目1-20 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール南町 1,571万円 〜 3,075万円 東京都八王子市南町2-10 2020年8月(築5年)
地上6階 / 全32戸
reem中野上町 1,348万円 〜 1,844万円 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全6戸
シティタワー八王子フレシア 5,107万円 〜 9,927万円 東京都八王子市旭町1-12 2018年9月(築7年)
地上26階 / 全204戸
サンクレイドル八王子横山町 3,174万円 〜 5,653万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全113戸
絲Lian 2,153万円 〜 3,598万円 東京都八王子市横山町19-17 2017年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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178HOUSEの売却に強い不動産会社 14社

178HOUSEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

178HOUSEから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
2.2
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
4.0
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社Izumida
物件から
4.4
  • 東京都八王子市三崎町9-1 第2浅井ビル2F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分

設計・リフォーム提案で、早期売却を実現

お客様の大切な不動産を「より高く、より早く」売るために。私たちは、建築のプロとしてリフォームや新築の設計プランを物件に付けて売却する、独自の戦略をご提案します。購入後の暮らしを具体的に示すことで買主様の心を掴み、スピーディーな売却を実現。他社にはない付加価値提案で、お客様の資産価値を最大化します。

社員画像

社員画像

  • 代表者泉田 啓一
  • 免許番号東京都知事(02)第099361号
株式会社Bec
物件から
4.5
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
4.7
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
4.8
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
4.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
4.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.9
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
8.5
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

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  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
12.9
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
23.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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178HOUSEの物件概要

マンション名称 178HOUSE
所在地
東京都八王子市東浅川町 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩19分(約1.48km)
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩10分(約800m)
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 178HOUSE1K2階間取り

    1K 2階

    1/2
  • 178HOUSE1K4階間取り

    1K 4階

    2/2
築年月(築年数) 2019年6月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 9戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

178HOUSEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓178HOUSEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、178HOUSEの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
178HOUSEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、178HOUSEの売り時ですか?
178HOUSEがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で7.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、2年前→1年前:0.51%、1年前→今年:2.35%)
東京都の直近3年間の変動(10.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日