この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都港区芝5丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,644 万円 25.9m²の部屋
〜4,958 万円 28.39m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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S-RESIDENCE三田慶大前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
28.39m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,644万円 25.9m²の部屋 141万円 / m²
〜4,958万円 28.39m²の部屋 175万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区芝)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区芝 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,852万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,738万円 | 96.0% |
築15年(10年後) | 2,624万円 | 92.0% |
築20年(15年後) | 2,510万円 | 88.0% |
築25年(20年後) | 2,396万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,644万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,498万円 | 96.0% |
10年後 (築15年) | 3,353万円 | 92.0% |
15年後 (築20年) | 3,207万円 | 88.0% |
20年後 (築25年) | 3,062万円 | 84.0% |
このマンションと、港区芝の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,644万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
141万円 / m² | 143万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,644万円 |
買取 | 2,186万円 〜 2,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.97万円 25.9m²の部屋
〜15.76万円 28.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-RESIDENCE三田慶大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:5.78% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S-RESIDENCE三田慶大前 |
---|---|
所在地 | 東京都港区芝5丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】S-RESIDENCE三田慶大前(エスレジデンス三田慶大前)
【地図】地図広域
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 港区芝5丁目北店まで55m
【周辺】郵便局慶應義塾前郵便局まで75m
【周辺】スーパーミニピアゴ 芝3丁目店まで138m
【周辺】スーパーまいばすけっと 三田2丁目店まで165m
【周辺】スーパーまいばすけっと三田2丁目店まで167m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート芝五丁目店まで156m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート三田二丁目店まで163m
【周辺】中華料理ケンタッキーフライドチキン 三田店まで247m
【周辺】大学慶應義塾大学三田キャンパス 外国語学校まで314m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 三田慶大前店まで288m
【周辺】寺院・神社?神社まで378m
【周辺】中学校東京女子学園中学校・高等学校まで388m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA田町駅前店まで451m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 三田駅前店まで433m
【周辺】ファーストフード松屋 三田店まで430m
【周辺】高校東京都立三田高等学校まで483m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー田町駅西口店まで603m
【周辺】ラーメンラーメン二郎 三田本店まで562m
【周辺】郵便局港芝四郵便局まで590m
【周辺】銀行みずほ銀行 芝支店まで554m
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴォーガコルテ三田 | 3,333万円 〜 4,449万円 | 東京都港区芝5丁目10-5 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全24戸 |
Luxe芝 | 3,391万円 〜 8,501万円 | 東京都港区芝5丁目9 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全9戸 |
RESIDIAMITA | 2,892万円 〜 9,059万円 | 東京都港区芝5丁目17-1 |
2018年5月(築6年) 地上14階 / 全45戸 |
GRANPORT | 3,592万円 〜 5,492万円 | 東京都港区三田2丁目7-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス三田タワー | 1億 186万円 〜 2億 6,428万円 | 東京都港区三田2丁目8-1 |
2021年3月(築4年) 地上23階 / 全111戸 |
LANAIGRACE芝公園 | 4,343万円 〜 8,043万円 | 東京都港区芝3丁目19-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TOKYOSUNSHINETOWER | 4,253万円 〜 6,208万円 | 東京都港区芝3丁目12-9 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシエル三田 | 3,480万円 〜 8,627万円 | 東京都港区三田3丁目3-9 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全37戸 |
orion | 3,709万円 〜 6,976万円 | 東京都港区三田3丁目2-20 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
DUOFLATS芝公園 | 3,441万円 〜 1億 1,087万円 | 東京都港区芝3丁目2-14 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザコノエ三田綱町 | 1億 1,678万円 〜 4億 5,086万円 | 東京都港区三田2丁目4-3 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全45戸 |
プラウド芝公園 | 1億 2,279万円 〜 1億 8,264万円 | 東京都港区芝2丁目17-11 |
2017年10月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
JPnoie三田 | 6,112万円 〜 1億 2,055万円 | 東京都港区三田4丁目2-18 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全23戸 |
ルクレ三田 | 2,386万円 〜 7,865万円 | 東京都港区三田5丁目4-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全11戸 |
LEGALANDMITA | 2,784万円 〜 8,107万円 | 東京都港区三田5丁目4-9 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
プライムメゾン三田綱町 | 9,025万円 〜 1億 9,325万円 | 東京都港区三田2丁目1 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ComodoNitto | 5,100万円 〜 1億 3,284万円 | 東京都港区東麻布1丁目28-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全9戸 |
TheParkOne's芝公園 | 3,532万円 〜 9,554万円 | 東京都港区芝2丁目1-25 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全81戸 |
BeverlyHomes | 3,700万円 〜 6,397万円 | 東京都港区三田1丁目2-14 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LUXUDEAR芝公園 | 3,215万円 〜 1億 71万円 | 東京都港区芝2丁目15-3 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
D・House | 2,822万円 〜 7,408万円 | 東京都港区芝2丁目15-6 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ROUTE1東麻布 | 2,417万円 〜 3,637万円 | 東京都港区東麻布1丁目24-2 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス東麻布 | 5,754万円 〜 1億 2,421万円 | 東京都港区東麻布1丁目29-16 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全43戸 |
HTアジール芝浦 | 3,566万円 〜 9,113万円 | 東京都港区芝浦3丁目2-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーレ芝公園 | 3,752万円 〜 1億 374万円 | 東京都港区芝2丁目4-2 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全29戸 |
ハーモニーレジデンス東京ベイ | 2,888万円 〜 4,161万円 | 東京都港区芝浦1丁目14-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BIRTHIN-RESIDENCE | 5,290万円 〜 7,679万円 | 東京都港区三田1丁目2-20 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN芝公園 | 2,985万円 〜 8,776万円 | 東京都港区芝1丁目13-21 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アトラス白金高輪 | 6,031万円 〜 1億 6,078万円 | 東京都港区三田5丁目9-14 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全72戸 |
プラティーク東麻布 | 2,748万円 〜 8,190万円 | 東京都港区東麻布1丁目13-1 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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