広島県広島市南区大州1丁目9-34
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,558 万円 62.21m²の部屋
〜5,174 万円 77.77m²の部屋
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【外観】マンション目の前に猿猴川が流れるリバーサイドマンションです
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【エントランス】オートロック内側のエントランスロビーです
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【エントランス】非接触キーで解錠できるエントランスです
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】大州小学校まで1267ｍ
5/5サーパス大州グランビューレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス大州グランビューレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サーパス大州グランビューレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
77.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,558万円 （57万円 / m²） 62.21m²の部屋
〜5,174万円 （67万円 / m²） 77.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市南区大州)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,958万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,860万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,696万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,531万円 | 85.5％ |
| 築25年(18年後) | 2,366万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,558万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 3,441万円 |
| 8年後(築15年) | 91.1％ | 3,242万円 |
| 13年後(築20年) | 85.5％ | 3,044万円 |
| 18年後(築25年) | 80.0％ | 2,845万円 |
このマンションと、広島市南区大州の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,558万円 (62.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
サーパス大州グランビューレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.07%、 2年前→1年前：-3.41%、 1年前→今年：9.34% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大州グランビューレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,150万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,558万円 |
| 買取 | 2,135万円 〜 2,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.25万円 / 月 62.21m²の部屋
〜
19.98万円 / 月 77.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス大州グランビューレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大州グランビューレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 77.77m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 25万円 / 月 | 77.77m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.21m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,690万円 〜 6,168万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全128戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,047万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ天神川駅南 | 3,534万円 〜 5,031万円 | 広島県広島市南区大州3丁目4-12 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,736万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| アークリヴェール | 2,009万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ブリィエ段原 | 1,722万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市南区段原3丁目4-12 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファビュラス曙 | 1,075万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市東区曙2丁目8-10 |
2019年10月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| AyaCourt3 | 1,380万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール曙 | 1,443万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市東区曙1丁目2-21 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 月光東蟹屋 | 1,395万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-20 |
2018年9月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,679万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,416万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| Plage広島駅前 | 1,741万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市南区猿猴橋町6-15 |
2020年1月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| セントヒルズ的場町 | 1,628万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市南区的場町1丁目7-4 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,359万円 〜 2,365万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,855万円 〜 4,454万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,688万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,268万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライトヒルズエキキタ | 1,434万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市東区光町2丁目8-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランドベルファーレ京橋 | 1,692万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市南区京橋町8-11 |
2019年11月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| Lion平和大通り | 1,446万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンド銀山 | 1,625万円 〜 3,299万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,554万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ皆実町 | 3,846万円 〜 5,046万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目4-8 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,532万円 〜 2,858万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全96戸 |
| アルファステイツ府中大通 | 3,356万円 〜 4,463万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1-40 |
2020年4月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラモンターニュ | 2,120万円 〜 3,177万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,608万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全70戸 |
| ウェンディ幟町 | 1,596万円 〜 2,125万円 | 広島県広島市中区幟町5-11 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| 月光幟町壱番館 | 1,662万円 〜 2,168万円 | 広島県広島市中区幟町10-9 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
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| マンション名称 | サーパス大州グランビューレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区大州1丁目9-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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