神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,986 万円 65.54m²の部屋
〜5,284 万円 73.15m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】そうてつローゼン柿生店まで374m、柿生駅北口前にあるスーパー。深夜1:30まで営業していますので、お帰りが遅くなった際にも便利です！
6/14
【周辺】マルエツ柿生店まで567m、柿生駅北口近くにあるスーパー。深夜1時まで営業していますので、お帰りが遅くなった際にも便利です！
7/14
【周辺】川崎市立柿生中学校まで770m
8/14
【周辺】川崎市立柿生小学校まで580m
9/14
【周辺】柿生保育園まで237m
10/14
【周辺】柿生記念病院まで745m
11/14
【周辺】麻生総合病院まで1010m
12/14
【周辺】美山台中公園まで748m
13/14
【周辺】小田急線「柿生」駅まで400m、町田市・横浜市との境が近いため、両市内の駅間をつなぐバス便が発達したエリアです。
14/14プレミスト上麻生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト上麻生の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト上麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
売出し中 価格 5,480万円 |
70.35m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
73.15m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,986万円 （61万円 / m²） 65.54m²の部屋
〜5,284万円 （72万円 / m²） 73.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,195万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,110万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 3,893万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,677万円 | 87.6％ |
| 築25年(17年後) | 3,460万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,986万円 |
| 2年後(築10年) | 98.0％ | 3,905万円 |
| 7年後(築15年) | 92.8％ | 3,699万円 |
| 12年後(築20年) | 87.6％ | 3,493万円 |
| 17年後(築25年) | 82.5％ | 3,288万円 |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,986万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 60万円 / m² |
プレミスト上麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：0.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト上麻生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,780万円 | 65.54m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,600万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5,800万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5,100万円 | 70.35m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,980万円 | 73.15m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,990万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,200万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 3,940万円 | 65.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,986万円 |
| 買取 | 2,392万円 〜 3,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.02万円 / 月 65.54m²の部屋
〜
19.9万円 / 月 73.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト上麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト上麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.33m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 4,007万円 〜 5,520万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 3,192万円 〜 4,426万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目24-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| アドニス | 1,973万円 〜 3,362万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目17-6 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッシュ新百合 | 1,753万円 〜 2,065万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-5 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,676万円 〜 1,944万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全56戸 |
| ブライト・リッツ | 1,842万円 〜 2,328万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-6 |
2019年12月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 4,166万円 〜 6,691万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全65戸 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,334万円 〜 6,546万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全35戸 |
| 能ヶ谷インペリアルライフ | 1,493万円 〜 2,094万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-42 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスコート英 | 1,745万円 〜 2,153万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目16-22 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| アクシア | 2,908万円 〜 3,647万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,177万円 〜 5,854万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 3,853万円 〜 5,510万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,093万円 〜 4,403万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アデニウムたまプラーザ | 4,519万円 〜 5,948万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全56戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,357万円 〜 1,833万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全58戸 |
| SUNBrote | 2,355万円 〜 3,741万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町811 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラッシュガーデンタワー | 2,827万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目33-3 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒッツヴィル | 1,060万円 〜 1,763万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,300万円 〜 4,855万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネシア生田月見台 | 3,805万円 〜 4,305万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-1 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,795万円 〜 4,431万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| アビダスたまプラーザ | 3,461万円 〜 4,974万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目9-16 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全61戸 |
| ダイヤモンドライフ若葉台 | 2,673万円 〜 4,682万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目6 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全104戸 |
| ヴィラグローリア | 2,959万円 〜 3,756万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-6 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト上麻生 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下2階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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