この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区横川町3丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,517 万円 66.6m²の部屋
〜5,833 万円 84.51m²の部屋
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス横川駅前プレミアムステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
70.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
74.55m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,517万円66.6m²の部屋53万円 / m²
〜5,833万円84.51m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区横川町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区横川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,584万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,455万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,237万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,019万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,802万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,517万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,391万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 3,177万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,963万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 2,749万円 | 78.2％ |
このマンションと、広島市西区横川町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,517万円 (66.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス横川駅前プレミアムステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 70.68m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,250万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 4,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 5,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 5,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,517万円 |
| 買取 | 2,111万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.63万円66.6m²の部屋
〜20.78万円84.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス横川駅前プレミアムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス横川駅前プレミアムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 19.9万円 / 月 | 75.24m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年8月 |
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フローレンス横川駅前プレミアムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス横川駅前プレミアムステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス写真
【エントランス】エントランス前写真
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルパッソ三篠2 | 1,746万円 〜 2,425万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,991万円 〜 3,904万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LaVivant西白島 | 1,343万円 〜 1,959万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,210万円 〜 1,758万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,036万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ソシオ新白島 | 3,535万円 〜 5,559万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全57戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,666万円 〜 5,794万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| J・grace十日市 | 1,674万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,199万円 〜 1,737万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,417万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,067万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,438万円 〜 3,728万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,197万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| アーバングレース広島 | 1,721万円 〜 4,300万円 | 広島県広島市中区東白島町17-22 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークナード牛田本町ウエストウィング | 3,586万円 〜 5,841万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-21 |
2018年5月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| パークナード牛田本町イーストウィング | 2,719万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市東区牛田本町6丁目1-25 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークナード本川町 | 3,611万円 〜 5,942万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,312万円 〜 3,766万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| グレースコート上八丁堀 | 1,760万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-11-1 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,358万円 〜 2,897万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| katayamaビル27 | 1,265万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田旭 | 2,321万円 〜 3,036万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目11-11 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,887万円 〜 5,048万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,267万円 〜 4,553万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| MCRESIDENCE | 1,188万円 〜 1,639万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,002万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,737万円 〜 4,889万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,429万円 〜 8,698万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,803万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 2,887万円 〜 4,513万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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