広島県広島市西区上天満町1-11
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,414 万円 66.96m²の部屋
〜4,983 万円 72.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1プレミスト相生通りリバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト相生通りリバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,414万円 （51万円 / m²） 66.96m²の部屋
〜4,983万円 （69万円 / m²） 72.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,546万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,391万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 4,130万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 3,868万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 3,607万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,414万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 3,298万円 |
| 8年後(築15年) | 90.8％ | 3,101万円 |
| 13年後(築20年) | 85.1％ | 2,905万円 |
| 18年後(築25年) | 79.3％ | 2,709万円 |
このマンションと、広島市西区上天満町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,414万円 (66.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 65万円 / m² |
プレミスト相生通りリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：5.66%、 1年前→今年：-1.44% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト相生通りリバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,260万円 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 4,480万円 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 4,580万円 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 4,080万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,180万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,414万円 |
| 買取 | 2,049万円 〜 2,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.26万円 / 月 66.96m²の部屋
〜
17.26万円 / 月 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト相生通りリバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト相生通りリバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,850万円 〜 3,813万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全10戸 |
| M&R | 1,154万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,563万円 〜 4,799万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,850万円 〜 5,209万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,156万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| Solana天満町 | 1,753万円 〜 2,567万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| MCRESIDENCE | 1,228万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,466万円 〜 2,242万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全21戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,423万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,256万円 〜 1,797万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| KHS.FIRST | 1,328万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,560万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全14戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,795万円 〜 5,819万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| katayamaビル27 | 1,324万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,669万円 〜 5,877万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,829万円 〜 3,200万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| J・grace十日市 | 1,732万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,239万円 〜 1,814万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,376万円 〜 4,062万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全78戸 |
| パークナード平和大通り | 3,383万円 〜 5,232万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,571万円 〜 5,012万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| パークナード本川町 | 3,584万円 〜 6,135万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,250万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| プランドール西観音 | 1,249万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| カシマ河原町 | 1,358万円 〜 2,328万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,518万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| Siesta河原町 | 1,620万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| CanalVista | 1,208万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラース舟入中町 | 2,864万円 〜 4,962万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,342万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト相生通りリバーサイドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレミスト相生通りリバーサイドから近い順に表示しています
確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ！
近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
広島西区の売却は弊社にお任せ下さい
RST株式会社は広島市西区に特化した不動産会社です。
エリアに精通したスタッフが迅速・丁寧に対応いたします。
仲介はもちろん、買取にも対応可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ！
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
広島県の不動産売却は日東リバティへ
住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト相生通りリバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区上天満町1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月18日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
