広島県広島市西区上天満町1-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,271 万円 66.96m²の部屋
〜4,576 万円 72.58m²の部屋
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3,271万円 （49万円 / m²） 66.96m²の部屋
〜4,576万円 （63万円 / m²） 72.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,338万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,138万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,887万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,636万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 3,385万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,271万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4％ | 3,120万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6％ | 2,931万円 |
| 14年後(築20年) | 83.8％ | 2,742万円 |
| 19年後(築25年) | 78.0％ | 2,552万円 |
このマンションと、広島市西区上天満町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,271万円 (66.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 62万円 / m² |
プレミスト相生通りリバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.04%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：-1.63% ）
広島県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト相生通りリバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,180万円 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,271万円 |
| 買取 | 1,963万円 〜 2,617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.37万円 / 月 66.96m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト相生通りリバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト相生通りリバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,795万円 〜 3,415万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| M&R | 1,120万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,505万円 〜 4,319万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,890万円 〜 5,070万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,121万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| Solana天満町 | 1,698万円 〜 2,310万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| MCRESIDENCE | 1,204万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,468万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,374万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,211万円 〜 1,680万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| KHS.FIRST | 1,217万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,432万円 〜 2,280万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全14戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,664万円 〜 5,193万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| katayamaビル27 | 1,279万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ十日市 | 1,678万円 〜 5,844万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-19 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,785万円 〜 2,831万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| J・grace十日市 | 1,734万円 〜 2,512万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,242万円 〜 1,800万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| RAFFINEホンカワ | 1,329万円 〜 3,827万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-15 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全78戸 |
| パークナード平和大通り | 3,521万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| プレディア中広町レジデンス | 3,597万円 〜 4,710万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目19-4 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全58戸 |
| パークナード本川町 | 3,616万円 〜 5,972万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目1-21 |
2020年4月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YellResidence横川新橋 | 1,251万円 〜 1,817万円 | 広島県広島市中区広瀬北町2-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ザ・パークハウス広島平和公園 | 2,925万円 〜 4,588万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目8-6 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プランドール西観音 | 1,213万円 〜 1,664万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| カシマ河原町 | 1,303万円 〜 2,172万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,422万円 〜 3,402万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| Siesta河原町 | 1,558万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| CanalVista | 1,158万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラース舟入中町 | 2,920万円 〜 5,002万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | プレミスト相生通りリバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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