愛知県名古屋市守山区町南7-29
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,550 万円 43.95m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 名古屋廿軒家店まで876ｍ
4/11
【周辺】【居酒屋】串銀まで819ｍ
5/11
【周辺】【その他】ブロンコビリー 守山店まで1028ｍ
6/11
【周辺】【ドラッグストア】B&Dドラッグストア 新守山店まで1051ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】ありす薬局守山店まで1201ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】スーパーヤマト大幸店まで1696ｍ
9/11
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店メッツ大曽根店まで1419ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】ヤマナカ 大曽根店まで1438ｍ
11/11ペローサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペローサの売却に役立つ情報をチェック！
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1,550万円 （35万円 / m²） 43.95m²の部屋
〜3,045万円 （47万円 / m²） 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市守山区町南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,571万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,508万円 | 95.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,400万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,292万円 | 82.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,184万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,550万円 |
| 3年後(築10年) | 95.9％ | 1,487万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 1,381万円 |
| 13年後(築20年) | 82.2％ | 1,274万円 |
| 18年後(築25年) | 75.3％ | 1,168万円 |
このマンションと、名古屋市守山区町南の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (43.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ペローサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.60%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：3.28% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.71万円 / 月 43.95m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペローサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペローサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルアップ | 873万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 852万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,063万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| RIZEXIADOME | 1,359万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,028万円 〜 3,936万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全45戸 |
| Louve新守山 | 2,163万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUORE大曽根 | 1,281万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,399万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全175戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,972万円 〜 4,391万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,429万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,426万円 〜 4,147万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,218万円 〜 4,754万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全553戸 |
| meLiV大曽根 | 1,299万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,682万円 〜 3,752万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,158万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,818万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイハウス | 2,712万円 〜 3,774万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| パルティール大曽根 | 1,233万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 4,034万円 〜 5,422万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全50戸 |
| クレア大曽根 | 2,068万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,444万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| アクアコート大曽根 | 1,445万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイツナゴヤドームWEST | 4,695万円 〜 5,708万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全59戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,794万円 〜 3,805万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ZefirOzone | 1,548万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町47-8 |
2019年2月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,389万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 4,001万円 〜 5,532万円 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全48戸 |
| プルクラ大曽根 | 1,296万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-15 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,659万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンマリアージュ | 2,709万円 〜 3,132万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペローサ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区町南7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/12
1LDK 3階
2/12
1LDK 4階
3/12
1LDK 4階
4/12
1LDK 5階
5/12
1LDK 5階
6/12
1LDK 6階
7/12
1LDK 7階
8/12
2LDK 7階
9/12
1LDK 8階
10/12
1LDK 8階
11/12
2LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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