参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,551 万円 43.95m²の部屋
〜3,093 万円 64.26m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 名古屋廿軒家店まで876ｍ
4/11
【周辺】【居酒屋】串銀まで819ｍ
5/11
【周辺】【その他】ブロンコビリー 守山店まで1028ｍ
6/11
【周辺】【ドラッグストア】B&Dドラッグストア 新守山店まで1051ｍ
7/11
【周辺】【ドラッグストア】ありす薬局守山店まで1201ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】スーパーヤマト大幸店まで1696ｍ
9/11
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店メッツ大曽根店まで1419ｍ
10/11
【周辺】【スーパー】ヤマナカ 大曽根店まで1438ｍ
11/11ペローサの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペローサの売却に役立つ情報をチェック！
ペローサの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
43.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,551万円 （35万円 / m²） 43.95m²の部屋
〜3,093万円 （48万円 / m²） 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(名古屋市守山区町南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,553万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,511万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,404万円 | 90.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,298万円 | 83.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,191万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,551万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 1,509万円 |
| 7年後(築15年) | 90.4％ | 1,403万円 |
| 12年後(築20年) | 83.6％ | 1,296万円 |
| 17年後(築25年) | 76.7％ | 1,190万円 |
このマンションと、名古屋市守山区町南の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,551万円 (43.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ペローサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.90%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：2.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,551万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.77万円 / 月 43.95m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペローサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペローサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルアップ | 874万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 878万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,094万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
| RIZEXIADOME | 1,346万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2,981万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| Louve新守山 | 2,178万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LUORE大曽根 | 1,275万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,385万円 〜 4,251万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全175戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,941万円 〜 4,339万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| メガシティテラス2棟 | 2,987万円 〜 6,022万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全180戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,310万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,233万円 〜 4,229万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,091万円 〜 5,024万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全553戸 |
| meLiV大曽根 | 1,289万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,478万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,148万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,827万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| アイハウス | 2,692万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| パルティール大曽根 | 1,223万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 3,818万円 〜 5,647万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全50戸 |
| クレア大曽根 | 2,065万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,405万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| アクアコート大曽根 | 1,444万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| メイツナゴヤドームWEST | 4,800万円 〜 5,557万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全59戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,589万円 〜 3,885万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ZefirOzone | 1,544万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町47-8 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,383万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 4,111万円 〜 5,426万円 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| プルクラ大曽根 | 1,295万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-15 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 2,100万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ペローサの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ペローサから近い順に表示しています
三重交通グループ創立７０周年まかせて安心
三重交通グループの一員として、創立７０周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ！
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度（当社規定あり）で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！
店舗内観
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペローサ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区町南7-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1LDK 3階
2/13
2LDK 3階
3/13
1LDK 4階
4/13
1LDK 4階
5/13
1LDK 5階
6/13
1LDK 5階
7/13
1LDK 6階
8/13
1LDK 7階
9/13
2LDK 7階
10/13
1LDK 8階
11/13
1LDK 8階
12/13
2LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月1日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
