千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,399 万円 30.34m²の部屋
〜1 億 7,739 万円 196.44m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【外観】
3/13
【エントランス】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 99m
6/13
【周辺】おおたかの森SC 406m
7/13
【周辺】イトーヨーカドー 576m
8/13
【周辺】ミニストップ 90m
9/13
【周辺】マツモトキヨシ 576m
10/13
【周辺】ライフガーデンおおたかの森 105m
11/13
【周辺】流山市立小山小学校 858m
12/13
【周辺】おおたかの森病院 1153m
13/13リアンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リアンの売却に役立つ情報をチェック！
リアンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
30.34m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,399万円 （79万円 / m²） 30.34m²の部屋
〜1億 7,739万円 （90万円 / m²） 196.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,582万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,406万円 | 96.1％ |
| 築15年(8年後) | 4,107万円 | 89.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,809万円 | 83.1％ |
| 築25年(18年後) | 3,510万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,399万円 |
| 3年後(築10年) | 96.1％ | 2,306万円 |
| 8年後(築15年) | 89.6％ | 2,150万円 |
| 13年後(築20年) | 83.1％ | 1,994万円 |
| 18年後(築25年) | 76.6％ | 1,837万円 |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (30.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 115万円 / m² |
リアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-6.15%、 1年前→今年：4.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,439万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.57万円 / 月 30.34m²の部屋
〜
61.4万円 / 月 196.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 98万円 / 月 | 196.00m² | - / 1階 | 2024年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 98万円 / 月 | 196.00m² | - / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 20.1万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 15万円 / 月 | 60.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 20.1万円 / 月 | 91.02m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.34m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 19.9万円 / 月 | 91.02m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Reveur | 3,154万円 〜 5,238万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライム | 2,392万円 〜 5,495万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュエット | 2,067万円 〜 4,819万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオン流山おおたかの森 | 2,561万円 〜 1億 280万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全241戸 |
| ソライエ流山おおたかの森 | 5,778万円 〜 8,167万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全352戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,790万円 〜 7,771万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| アートレジデンスインおおたかの森 | 2,899万円 〜 5,041万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,570万円 〜 6,320万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全82戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,579万円 〜 5,196万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全42戸 |
| フラーリッシュ | 2,444万円 〜 5,963万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,311万円 〜 5,544万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌおおたかの森 | 3,233万円 〜 5,806万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| アドニス | 2,150万円 〜 5,041万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラプラージュ | 2,104万円 〜 3,057万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベルフルール弐番館 | 1,954万円 〜 4,860万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 5,949万円 〜 7,833万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全255戸 |
| パークホームズ流山セントラルパーク | 3,659万円 〜 6,693万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全341戸 |
| メルヴェーユ柏の葉 | 1,398万円 〜 1,846万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,633万円 〜 3,912万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートレジデンスイン柏の葉 | 2,028万円 〜 3,281万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全47戸 |
| デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,480万円 〜 8,263万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年3月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2,862万円 〜 4,686万円 | 千葉県柏市若柴279-1 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全166戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,829万円 〜 7,019万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月（築8年） 地上20階 / 全176戸 |
| アベニューガーデン柏の葉 | 4,705万円 〜 6,442万円 | 千葉県柏市若柴276-4 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2,333万円 〜 7,538万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,329万円 〜 5,064万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全154戸 |
| ジオ柏の葉キャンパス | 4,757万円 〜 5,673万円 | 千葉県柏市若柴131-1 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全226戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,318万円 〜 5,011万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全109戸 |
| シェーヌ5 | 1,410万円 〜 1,876万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-13 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,707万円 〜 4,941万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リアン |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/14
1K 5階
2/14
1K 5階
3/14
1K 5階
4/14
1K 5階
5/14
1K 6階
6/14
1K 6階
7/14
2LDK 7階
8/14
2LDK 7階
9/14
2LDK 8階
10/14
2LDK 8階
11/14
3LDK 9階
12/14
3LDK 10階
13/14
3LDK 10階
14/14| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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