この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,004 万円 29.75m²の部屋
〜5,051 万円 63.75m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,004万円29.75m²の部屋67万円 / m²
〜5,051万円63.75m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,704万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,637万円 | 96.1% |
築15年(8年後) | 1,525万円 | 89.5% |
築20年(13年後) | 1,413万円 | 83.0% |
築25年(18年後) | 1,301万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,004万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,926万円 | 96.1% |
8年後(築15年) | 1,794万円 | 89.5% |
13年後(築20年) | 1,662万円 | 83.0% |
18年後(築25年) | 1,531万円 | 76.4% |
このマンションと、流山市おおたかの森東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.14万円29.75m²の部屋
〜17.69万円63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフルール弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフルール弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
11.9万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7万円 / 月 | 29.75m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルフルール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.39%、 2年前→1年前:7.63%、 1年前→今年:-3.08% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルフルール弐番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツ流山おおたかの森店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン流山おおたかの森駅東口店 徒歩7分。 560m
【周辺】ライフガーデン流山おおたかの森 徒歩9分。 650m
【周辺】流山おおたかの森病院 徒歩12分。 940m
【周辺】おおたかの森ナーサリースクール 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
果樹園ST | 2,508万円 〜 8,657万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全49戸 |
ソライエ流山おおたかの森 | 5,775万円 〜 8,214万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全352戸 |
ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,759万円 〜 6,617万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全97戸 |
シュエット | 2,116万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Reveur | 3,216万円 〜 5,384万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リアン | 2,434万円 〜 1億 8,365万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全22戸 |
クオン流山おおたかの森 | 2,471万円 〜 1億 2万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全192戸 |
ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,514万円 〜 6,266万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全80戸 |
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,812万円 〜 7,849万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
K.M.おおたかの森 | 2,611万円 〜 5,321万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ラプラージュ | 2,131万円 〜 3,112万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-5 |
2019年10月(築6年) 地上6階 / 全12戸 |
ザ・フォレストレジデンスフロントリーフ | 5,412万円 〜 8,975万円 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目25-2 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全524戸 |
アートレジデンスインおおたかの森 | 2,951万円 〜 5,175万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌおおたかの森 | 3,285万円 〜 5,948万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目8-5 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全19戸 |
アドニス | 2,178万円 〜 5,168万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,493万円 〜 5,585万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全55戸 |
ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 4,234万円 〜 5,421万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
ルフォン流山おおたかの森 | 5,157万円 〜 7,437万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全268戸 |
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 6,010万円 〜 7,940万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全255戸 |
パークホームズ流山セントラルパーク | 3,348万円 〜 5,873万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月(築8年) 地上14階 / 全341戸 |
メルヴェーユ柏の葉 | 1,267万円 〜 1,712万円 | 千葉県柏市中十余二210-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
K・Sガーデン柏の葉キャンパス | 1,487万円 〜 3,677万円 | 千葉県柏市中十余二 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アートレジデンスイン柏の葉 | 1,861万円 〜 3,047万円 | 千葉県柏市若柴262-2 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,227万円 〜 7,575万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全270戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,709万円 〜 6,148万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月(築6年) 地上20階 / 全176戸 |
デュオヒルズ柏 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全154戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 1,962万円 〜 5,589万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月(築8年) 地上12階 / 全166戸 |
アヴェニール柏の葉 | 1,599万円 〜 6,095万円 | 千葉県柏市若柴164-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト | 2,072万円 〜 8,841万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2016年11月(築8年) 地上36階 / 全349戸 |
シェーヌ5 | 1,320万円 〜 1,761万円 | 千葉県柏市南柏2丁目8-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください