ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市ネオス千鳥ザ・プレイス

ネオス千鳥ザ・プレイスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市久保1304-1

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,001 万円 71.9m²の部屋

3,371 万円 88.6m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社 9社

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオス千鳥ザ・プレイスから近い順に表示しています

阿部不動産
物件から
2.0
  • 福岡県古賀市今の庄1丁目1-34
  • JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩11分

古賀市・福津市は私共にご相談下さい!

不動産は私たちが生きていく上で、基盤となり想いがある最も大切なもののひとつです。皆様も、人生の中で一度は必ずその大切な不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。不動産業19年の経験と培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行います。

  • 代表者阿部 公毅
  • 免許番号福岡県知事(01)第019345号
株式会社福屋不動産販売 千早店
物件から
11.0
  • 福岡県福岡市東区千早4丁目25番17号 MJR千早1階
  • JR鹿児島本線 千早駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 徒歩3分

仲介・買取・リースバックなどお任せ下さい

福岡・関西・東京に90店舗超、三浦友和さんをイメージキャラクターに多くの情報を収集、発信しております。
特にご売却に関してはスーモ、ホームズ、アットホームの3大ポータルサイトに掲載するなど質と量に拘って積極的に販売活動を行っております。

不動産のご売却をお考えの方、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
12.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
12.5
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
15.7
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社Revo
物件から
17.5
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
18.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ユークリエイト
物件から
24.2
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社BAYLEAF
物件から
33.5
  • 福岡県糸島市篠原西1丁目4-5-102号
  • JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオス千鳥ザ・プレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階

ネオス千鳥ザ・プレイス6階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

83.4m² 4LDK

ネオス千鳥ザ・プレイスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,001万円 71.9m²の部屋 28万円 / m²

3,371万円 88.6m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市久保)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(古賀市久保 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 2,233万円 100%
築10年(4年後) 2,119万円 94.9%
築15年(9年後) 1,977万円 88.5%
築20年(14年後) 1,834万円 82.1%
築25年(19年後) 1,691万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,001万円 100%
4年後 (築10年) 1,899万円 94.9%
9年後 (築15年) 1,771万円 88.5%
14年後 (築20年) 1,643万円 82.1%
19年後 (築25年) 1,515万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市久保の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,001万円 (71.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオス千鳥ザ・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 83.00m² 4LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
2,298万円 71.90m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
2,390万円 71.90m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2021年5月
2,830万円 88.60m² 4LDK / 9階 2020年4月〜2020年8月
2,980万円 88.60m² 4LDK / 9階 2019年11月〜2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,001万円
買取 1,201万円 〜 1,601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
千鳥駅 (JR鹿児島本線)
70

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオス千鳥ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報

ネオス千鳥ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.45% 、 2年前→1年前:14.60% 、 1年前→今年:-0.20%

福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオス千鳥ザ・プレイス
所在地 福岡県古賀市久保1304-1
交通
  • JR鹿児島本線 / 千鳥駅 バス3分 西鉄バス 玄海高校前バス停下車 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2018年6月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LEGENDSOLAR日蒔野 1,122万円 〜 2,309万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フレーズ天神 1,696万円 〜 2,584万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全20戸
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト 2,393万円 〜 4,454万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2017年2月(築8年)
地上12階 / 全123戸
ニューリバー福間 1,170万円 〜 3,264万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 2016年8月(築8年)
地上10階 / 全72戸
エム・エトワール花見が丘 1,803万円 〜 2,829万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全20戸
グレイス花見が丘 893万円 〜 2,559万円 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 2017年9月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
エスズイン日蒔野 1,381万円 〜 2,539万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築7年)
地上11階 / 全49戸
ロイヤルシティ福間駅前 841万円 〜 1,240万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 2017年2月(築8年)
地上12階 / 全110戸
パストラル今の庄 1,741万円 〜 2,693万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全16戸
ネオスクエア 1,806万円 〜 2,728万円 福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
BBS古賀駅前 801万円 〜 1,218万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築7年)
地上12階 / 全72戸
ラ・ガール福間 802万円 〜 1,136万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全30戸
GardenTowerMiya 1,389万円 〜 3,330万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築6年)
地上15階 / 全70戸
エンゼルガーデン 876万円 〜 1,231万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
Glanz暁 1,963万円 〜 3,066万円 福岡県福津市中央2丁目20-1 2017年7月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
ARDIS 1,300万円 〜 2,667万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全56戸
グランドゥール天神 1,828万円 〜 2,968万円 福岡県古賀市天神1丁目25-33 2019年10月(築5年)
地上8階 / 全41戸
ソレイユルヴァン福津中央 1,516万円 〜 2,948万円 福岡県福津市中央1丁目3-9 2019年6月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
パースペクティブ福津中央 889万円 〜 2,185万円 福岡県福津市中央5丁目26 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全30戸
ヤマトヒル 715万円 〜 2,455万円 福岡県福津市中央4丁目18-8 2019年9月(築5年)
地上5階 / 全22戸
パースペクティブ古賀ししぶ駅前 1,284万円 〜 2,006万円 福岡県古賀市美明2丁目18-25 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
トラスト新宮中央駅前 2,441万円 〜 4,970万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 2019年4月(築6年)
地上15階 / 全70戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネオス千鳥ザ・プレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオス千鳥ザ・プレイスの売り時ですか?
ネオス千鳥ザ・プレイスがある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.45%、2年前→1年前:14.60%、1年前→今年:-0.20%)
福岡県の直近3年間の変動(10.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年5月9日