ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区ディアスタ宮崎台

ディアスタ宮崎台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

4,801 万円 69.73m²の部屋

5,947 万円 70.07m²の部屋

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  • 【外観】東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分の立地にあります

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    1/12
  • 【エントランス】小学校徒歩1分でお子様の通学も安心できる立地です

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    2/12
  • 【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます

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  • 【周辺】東急ストア 宮崎台店

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  • 【周辺】ローソン 高津下作延三丁目店

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  • 【周辺】川崎市立宮崎台小学校

    【周辺】川崎市立宮崎台小学校

    6/12
  • 【周辺】川崎市立宮崎中学校

    【周辺】川崎市立宮崎中学校

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  • 【周辺】みずほ銀行

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  • 【周辺】クリエイト S・D 川崎高津向ケ丘店

    【周辺】クリエイト S・D 川崎高津向ケ丘店

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  • 【周辺】保育園きのね

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  • 【周辺】宮崎第三公園

    【周辺】宮崎第三公園

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  • 【周辺】川崎市宮前区役所

    【周辺】川崎市宮前区役所

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ディアスタ宮崎台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアスタ宮崎台は売ったらいくら?参考査定価格

4,801万円 (69万円 / m²) 69.73m²の部屋

5,947万円 (85万円 / m²) 70.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区宮崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 5,088万円 100%
築10年(2年後) 4,985万円 98.0%
築15年(7年後) 4,726万円 92.9%
築20年(12年後) 4,467万円 87.8%
築25年(17年後) 4,208万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.73㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 4,801万円
2年後(築10年) 98.0% 4,704万円
7年後(築15年) 92.9% 4,460万円
12年後(築20年) 87.8% 4,215万円
17年後(築25年) 82.7% 3,971万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,801万円 (69.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
69万円 / m² 73万円 / m²

ディアスタ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報

ディアスタ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:-1.10%

神奈川県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアスタ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,480万円 70.00m² 1LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,801万円
買取 2,881万円 〜 3,841万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアスタ宮崎台は貸したらいくら?参考賃料

18.86万円 / 月 69.73m²の部屋

21.58万円 / 月 70.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアスタ宮崎台の賃料掲載履歴(3件)

ディアスタ宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアスタ宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 69.73m² 3LDK / 4階 2024年11月
19万円 / 月 69.73m² 3LDK / 4階 2024年10月
21万円 / 月 69.73m² 3LDK / 4階 2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宮崎台ヒルズスカイマンション 4,513万円 〜 5,567万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 2020年5月(築6年)
地上7階 / 全43戸
グレイスビュー宮崎台 1,980万円 〜 2,457万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アプリーレ宮崎台2 1,735万円 〜 2,188万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全68戸
TheMitz-宮崎台 3,516万円 〜 4,385万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 2020年5月(築6年)
地上6階 / 全11戸
サクラティアラ宮崎台ヒルズ 2,607万円 〜 5,154万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全34戸
BLESS宮崎台 3,317万円 〜 6,536万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-6 2016年8月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
プラウド宮崎台フロント 6,548万円 〜 8,802万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目9-2 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
クラリッサ川崎梶ヶ谷 1,331万円 〜 1,623万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全108戸
ルピアコート宮前平 4,294万円 〜 5,864万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-23 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全34戸
プレシス宮崎台 4,310万円 〜 5,454万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-3 2017年7月(築9年)
地上7階 / 全49戸
マストレジデンス宮前平 5,104万円 〜 7,897万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 2017年12月(築8年)
地上6階 / 全48戸
プラウドシティ宮崎台イーストコート 4,031万円 〜 7,225万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-22 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
プラウドシティ宮崎台ウエストコート 5,010万円 〜 7,088万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-1 2016年8月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
プラウド宮前平サウスアベニュー 4,216万円 〜 5,570万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウド宮前平 5,932万円 〜 7,899万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ宮前平ヒルズ 6,041万円 〜 7,631万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 2016年11月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
COMPOSITE宮前平 1,473万円 〜 1,900万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-21 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全22戸
ラフィスタ宮崎台 1,220万円 〜 1,531万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目8-16 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全98戸
ジオ宮前平 5,240万円 〜 6,619万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 2019年4月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス宮前平 5,520万円 〜 7,014万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全102戸
ブリシア宮崎台 3,700万円 〜 4,901万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目6-16 2019年11月(築6年)
地上7階 / 全64戸
プランドール溝の口 1,531万円 〜 1,882万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアパレット梶ヶ谷 1,430万円 〜 2,237万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全127戸
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ 3,873万円 〜 4,536万円 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全56戸
CLIO鷺沼MASTERTERRACE 5,037万円 〜 6,552万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ビューテラス 3,296万円 〜 4,019万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 2020年7月(築6年)
地上4階 / 全19戸
ディアスタ鷺沼 6,016万円 〜 7,638万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全83戸
バースシティ溝の口コリンズ 4,565万円 〜 5,402万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全17戸
ロイヤルシーズン溝の口VIDA 3,976万円 〜 1億 164万円 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 2020年4月(築6年)
地上7階 / 全61戸
Sophia 1,564万円 〜 2,058万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目34-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全27戸

川崎市宮前区にある『ディアスタ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアスタ梶ヶ谷ヒルズ 3,873万円 〜 4,536万円 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1-10 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全56戸
ディアスタ鷺沼 6,016万円 〜 7,638万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアスタ宮崎台の売却に強い不動産会社 8社

ディアスタ宮崎台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアスタ宮崎台から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
1.9
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
4.1
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.9
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
13.9
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
14.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ディアスタ宮崎台の物件概要

マンション名称 ディアスタ宮崎台
所在地
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩8分(約640m)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディアスタ宮崎台1SLDK2階間取り

    1SLDK 2階

    1/2
  • ディアスタ宮崎台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2018年8月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 31戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 風越建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ディアスタ宮崎台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディアスタ宮崎台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアスタ宮崎台の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ディアスタ宮崎台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアスタ宮崎台の売り時ですか?
ディアスタ宮崎台がある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で1.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、2年前→1年前:2.11%、1年前→今年:-1.10%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションディアスタディアスタ宮崎台

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