福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,292 万円 74.82m²の部屋
〜3,091 万円 74.82m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】サンリブ西小倉。960ｍ。徒歩12分。
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【周辺】
5/5リヴィエールリシェル西小倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエールリシェル西小倉の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,292万円 （31万円 / m²） 74.82m²の部屋
〜3,091万円 （41万円 / m²） 74.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.82m²の部屋の場合 | 74.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,292万円 | 3,091万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万2,360円 | 108万6,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万2,360円 | 112万6,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,205万7,272円 | 2,978万593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区愛宕)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,201万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,164万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,069万円 | 89.0％ |
| 築20年(12年後) | 974万円 | 81.1％ |
| 築25年(17年後) | 880万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,292万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,222万円 |
| 7年後(築15年) | 89.0％ | 2,041万円 |
| 12年後(築20年) | 81.1％ | 1,860万円 |
| 17年後(築25年) | 73.2％ | 1,679万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区愛宕の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (74.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも82％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 17万円 / m² |
リヴィエールリシェル西小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールリシェル西小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 74.82m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 74.82m²の部屋
〜
11.95万円 / 月 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSK青葉コアプレイス | 1,353万円 〜 3,875万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| フローラ菜園場 | 1,843万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングス西小倉 | 954万円 〜 2,794万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全70戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,779万円 〜 4,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン竪町 | 813万円 〜 3,965万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,134万円 〜 4,471万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全87戸 |
| ヴェールヴァン西小倉 | 1,343万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目4-11 |
2020年2月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| ラ・コルダ西小倉 | 1,660万円 〜 2,514万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2,195万円 〜 3,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,521万円 〜 2,395万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタディ小倉ノース | 713万円 〜 1,388万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全55戸 |
| ラ・フェリス下到津 | 687万円 〜 1,239万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全65戸 |
| FeLt1021 | 1,159万円 〜 3,097万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全36戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,020万円 〜 2,140万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2,552万円 〜 4,853万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| MGA城内 | 1,002万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| ピノ到津 | 589万円 〜 1,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| ラファエロ | 744万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャトルセゾン中井 | 764万円 〜 2,272万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| デザイナーズざ京 | 1,071万円 〜 3,888万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目6-36 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,093万円 〜 3,002万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全33戸 |
| フェルト5 | 2,713万円 〜 5,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町7-20 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全8戸 |
| エルセレッソ | 754万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスフル中井 | 1,188万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール到津フォレスト | 741万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目10-24 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 3,196万円 〜 6,530万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築10年） 地上19階 / 全113戸 |
| アドヴァンスコート中井 | 859万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 |
2016年9月（築10年） 地上11階 / 全44戸 |
| シュガーパーク | 752万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティー花ごよみ | 887万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,101万円 〜 4,399万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築7年） 地上20階 / 全126戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール愛宕 | 422万円 〜 841万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,311万円 〜 2,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 722万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール緑ケ丘 | 961万円 〜 1,486万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエール日明 | 866万円 〜 1,353万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール高峰2 | 926万円 〜 1,524万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰 | 904万円 〜 1,979万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール到津タワー | 2,423万円 〜 3,476万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目5-1 |
2023年6月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,562万円 〜 4,473万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール三共 | 216万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全36戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,556万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール南小倉 | 1,129万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,734万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,832万円 〜 2,745万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,276万円 〜 2,221万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 802万円 〜 1,765万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,836万円 〜 3,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,037万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールリシェル西小倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2018年8月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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