この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都西東京市田無町4丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,301 万円 71.57m²の部屋
〜7,286 万円 73.88m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗内観
地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークホームズ田無ザガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格6,180万円 |
72.67m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,301万円71.57m²の部屋74万円 / m²
〜7,286万円73.88m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西東京市田無町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (西東京市田無町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,045万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,939万円 | 97.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,761万円 | 93.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,583万円 | 88.6％ |
| 築25年(18年後) | 3,405万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 5,301万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 5,162万円 | 97.4％ |
| 8年後(築15年) | 4,929万円 | 93.0％ |
| 13年後(築20年) | 4,696万円 | 88.6％ |
| 18年後(築25年) | 4,462万円 | 84.2％ |
このマンションと、西東京市田無町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,301万円 (71.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ田無ザガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 72.67m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 6,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5,380万円 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,990万円 | 73.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5,180万円 | 73.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,301万円 |
| 買取 | 3,181万円 〜 4,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.85万円71.57m²の部屋
〜21.97万円73.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ田無ザガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ田無ザガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ田無ザガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16%、 2年前→1年前：3.05%、 1年前→今年：-0.76% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークホームズ田無ザガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】食品館あおば 田無店まで521m、営業時間：10:00-20:00府中道沿いに位置するスーパーです。駐車場：あり
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル西東京 | 3,405万円 〜 5,245万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全72戸 |
| グランドソレイユ8 | 1,352万円 〜 3,309万円 | 東京都西東京市田無町5丁目8-5 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,315万円 〜 3,415万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| エクセレントシティ田無 | 4,190万円 〜 5,550万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-28 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全53戸 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 3,944万円 〜 5,025万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全141戸 |
| TOKIBLDG | 1,742万円 〜 3,799万円 | 東京都西東京市柳沢6丁目6-3 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,266万円 〜 5,799万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全206戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 4,005万円 〜 5,176万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全110戸 |
| SORA | 2,409万円 〜 4,242万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目19-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 4,032万円 〜 5,112万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全111戸 |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 4,888万円 〜 6,342万円 | 東京都小平市花小金井1丁目4-33 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全124戸 |
| シティテラス小金井公園H棟 | 5,425万円 〜 6,819万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目3-16 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全922戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,603万円 〜 5,734万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 5,515万円 〜 8,287万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全270戸 |
| シャインヒルズ武蔵野 | 2,454万円 〜 3,950万円 | 東京都武蔵野市境4丁目2-22 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| バウス武蔵境 | 6,126万円 〜 7,437万円 | 東京都武蔵野市境2丁目22-6 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全130戸 |
| グランドソレイユ4 | 1,550万円 〜 3,034万円 | 東京都小平市花小金井7丁目24-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,750万円 〜 4,581万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全33戸 |
| ピアコートTM東伏見 | 1,531万円 〜 2,119万円 | 東京都西東京市富士町4丁目1-7 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレノソラ | 1,685万円 〜 4,292万円 | 東京都西東京市富士町4丁目18-9 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| LAPiS東小金井2 | 1,907万円 〜 2,333万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目11-22 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリリアントパレス | 3,704万円 〜 6,134万円 | 東京都武蔵野市境1丁目2-22 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| サフィア花小金井 | 1,440万円 〜 2,692万円 | 東京都小平市花小金井7丁目2-16 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャルール武蔵境 | 4,384万円 〜 8,630万円 | 東京都武蔵野市境1丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全49戸 |
| ミュージションひばりが丘北 | 1,932万円 〜 3,641万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1-31 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| PonteFelice | 1,698万円 〜 2,396万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3-52 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン | 1,582万円 〜 2,626万円 | 東京都練馬区関町北3丁目4-7 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LAPIS三鷹 | 3,341万円 〜 4,182万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| StoneForest | 1,001万円 〜 1,741万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,622万円 〜 4,512万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
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