この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
985 万円 25.37m²の部屋
〜1,412 万円 27.16m²の部屋
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域に密着した不動産会社です。
不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ALLBlueの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
26.91m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
26.25m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
985万円25.37m²の部屋39万円 / m²
〜1,412万円27.16m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 598万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 562万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 517万円 | 86.4％ |
| 築20年(14年後) | 471万円 | 78.8％ |
| 築25年(19年後) | 426万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 985万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 926万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 851万円 | 86.4％ |
| 14年後(築20年) | 776万円 | 78.8％ |
| 19年後(築25年) | 701万円 | 71.2％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
985万円 (25.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 985万円 |
| 買取 | 591万円 〜 788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円25.37m²の部屋
〜5.77万円27.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALLBlueの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALLBlueが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALLBlue周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ALLBlue |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】タイヨー騎射場店まで586ｍ
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島鴨池1丁目店まで324ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島鴨池郵便局まで409ｍ
【周辺】【駅】鴨池電停まで281ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 鹿児島鴨池一丁目店まで870ｍ
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 鴨池店まで344ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 郡元店まで709ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 荒田二丁目店まで771ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 騎射場店まで794ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツクルUD | 907万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| UniApartner4番館 | 1,054万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,839万円 〜 2,911万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全25戸 |
| UniSeabream | 986万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,423万円 〜 2,123万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,093万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| CLEAR鴨池 | 968万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,024万円 〜 1,714万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,021万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| N-Village | 992万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ鴨池 | 933万円 〜 2,358万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全52戸 |
| PLANETEM31 | 917万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| tsugumi | 866万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカシア県庁前 | 1,555万円 〜 3,536万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| Vellfino | 941万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 869万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァーヴェルデン | 905万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラディーゾ下荒田 | 709万円 〜 1,080万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティーK | 1,676万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ilare源 | 870万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,030万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| PULLGROUND | 1,006万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーアベニール | 926万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| Lucia | 888万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| ファインコート下荒田 | 968万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Charme | 945万円 〜 1,306万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルティベール | 893万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目16-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| チェリーズ荒田 | 973万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| cavatina | 866万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス下荒田 | 1,018万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目11 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
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