この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区荏原5丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,082 万円 20m²の部屋
〜5,735 万円 42.41m²の部屋
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,082万円20m²の部屋104万円 / m²
〜5,735万円42.41m²の部屋135万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区荏原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区荏原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,452万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,380万円 | 97.1% |
築15年(9年後) | 2,290万円 | 93.4% |
築20年(14年後) | 2,199万円 | 89.7% |
築25年(19年後) | 2,108万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,082万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,020万円 | 97.1% |
9年後(築15年) | 1,944万円 | 93.4% |
14年後(築20年) | 1,867万円 | 89.7% |
19年後(築25年) | 1,790万円 | 86.0% |
このマンションと、品川区荏原の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,082万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 123万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,082万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.31万円20m²の部屋
〜19.04万円42.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EXAM西小山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXAM西小山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.6万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
11.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
11.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
11.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.4万円 / 月 | 26.34m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
11.5万円 / 月 | 29.23m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11.8万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 4階 | 2021年7月 |
8.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
11.6万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.6万円 / 月 | 29.23m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
11.4万円 / 月 | 30.01m² | 2K / 1階 | 2021年5月 |
12万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
9.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EXAM西小山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | EXAM西小山 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区荏原5丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【地図】
【周辺】西小山駅ビル 506m
【周辺】セブンイレブン 79m
【周辺】ツルハドラッグ 552m
【周辺】荏原郵便局 656m
【周辺】サミットストア 414m
【周辺】ローソンストア100 264m
【周辺】私立昭和大学 584m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラドゥセール西小山 | 3,526万円 〜 5,029万円 | 東京都品川区荏原5丁目14-2 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
LEGALAND小山 | 2,403万円 〜 7,107万円 | 東京都品川区小山6丁目21-2 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全11戸 |
クローバーハイツ西小山 | 2,102万円 〜 3,050万円 | 東京都品川区荏原7丁目8-16 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOIS2 | 2,078万円 〜 2,698万円 | 東京都品川区小山5丁目23-7 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
LEGALAND西小山 | 2,324万円 〜 6,538万円 | 東京都品川区荏原6丁目5-14 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
GALAHILLS武蔵小山 | 2,080万円 〜 5,548万円 | 東京都品川区荏原6丁目13-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全60戸 |
ペルマナント鈴木 | 2,526万円 〜 4,121万円 | 東京都品川区荏原6丁目13-7 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール武蔵小山 | 2,104万円 〜 4,824万円 | 東京都品川区荏原5丁目5-21 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス品川荏原 | 2,152万円 〜 6,078万円 | 東京都品川区荏原6丁目8-2 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ西小山 | 2,729万円 〜 6,897万円 | 東京都品川区小山5丁目18-17 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全35戸 |
COCOFLAT武蔵小山 | 1,926万円 〜 2,866万円 | 東京都品川区荏原5丁目2-9 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
FLレジデンス品川1 | 1,916万円 〜 5,135万円 | 東京都品川区荏原6丁目12 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ品川西小山 | 2,611万円 〜 6,987万円 | 東京都品川区小山6丁目1-4 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全52戸 |
アンソレイエ西小山 | 2,381万円 〜 4,477万円 | 東京都品川区小山6丁目13 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュオ武蔵小山 | 1,823万円 〜 2,607万円 | 東京都品川区荏原4丁目15-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
AXAS旗の台 | 2,101万円 〜 5,663万円 | 東京都品川区西中延2丁目15-1 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全1戸 |
HarmonyGracia武蔵小山 | 2,048万円 〜 5,611万円 | 東京都品川区西中延1丁目7-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
WELLSQUAREISM武蔵小山サウス | 2,140万円 〜 4,715万円 | 東京都品川区荏原4丁目3-13 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
Fullea武蔵小山 | 2,212万円 〜 4,963万円 | 東京都品川区小山4丁目8-16 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
PROTO武蔵小山 | 1,384万円 〜 5,150万円 | 東京都品川区小山5丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サマーウィンToho | 2,853万円 〜 5,815万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目9-18 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
colore目黒本町 | 2,400万円 〜 5,443万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目24-16 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FORUCE | 2,840万円 〜 4,439万円 | 東京都品川区旗の台2丁目1-29 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・ソワ目黒 | 4,520万円 〜 5,841万円 | 東京都目黒区原町1丁目2 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全16戸 |
アーバンコート小山 | 4,262万円 〜 5,696万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエ武蔵小山 | 1,893万円 〜 5,580万円 | 東京都品川区西中延1丁目3-18 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全28戸 |
ルジェンテ武蔵小山 | 4,842万円 〜 9,752万円 | 東京都品川区荏原3丁目7-15 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全59戸 |
AXAS武蔵小山アジールコート | 2,354万円 〜 5,334万円 | 東京都品川区小山4丁目11-7 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全55戸 |
PROTO目黒本町 | 1,446万円 〜 5,661万円 | 東京都目黒区目黒本町5丁目23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THEKAHALA武蔵小山 | 2,157万円 〜 3,464万円 | 東京都品川区小山4丁目3-8 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全11戸 |
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