この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市堺区田出井町2-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,331 万円 70.2m²の部屋
〜4,973 万円 78.84m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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積水ハウスグループでサポート致します。
不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
店舗内観
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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不動産歴30年の弊社代表がご対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士２級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。安心してご売却いただけるよう、寄り添ったご提案をいたします
店舗内観
「熱意」と「スピード」がモットーです。
御客様の大切な財産の売却を当社が「熱意」と「スピード」をモットーに取り組みます。豊富な経験と実績のあるスタッフがお待ちしております。南大阪の不動産売買は「堺東店」にお任せください。０１２０−０８−２９８０
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい！
不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。
店舗外観
不動産を売るならチラシに載せませんか
堺市堺区でネット掲載以外に新聞折込みやポスティングなどのチラシで堺区に不動産情報の発信に力を入れている不動産会社です。「不動産を売るならチラシに載せませんか」ご売却のご相談お待ちしています
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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地域密着、信頼の査定、安心の売却!!
株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンフジ堺シティエントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格4,750万円 |
78.84m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.2m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,331万円70.2m²の部屋47万円 / m²
〜4,973万円78.84m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市堺区田出井町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市堺区田出井町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,448万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,288万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,086万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,884万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,683万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,331万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,176万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 2,981万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 2,787万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 2,592万円 | 77.8％ |
このマンションと、堺市堺区田出井町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,331万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ堺シティエントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 78.84m² | 4LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 3,980万円 | 70.20m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,331万円 |
| 買取 | 1,999万円 〜 2,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.23万円70.2m²の部屋
〜16.04万円78.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ堺シティエントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ堺シティエントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルマンフジ堺シティエント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市堺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市堺区のマンションの価格は直近の3年間で 11.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.45%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：-0.41% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市堺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジ堺シティエント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区田出井町2-43 |
| 交通 |
|
【外観】JR阪和線「堺市」駅まで徒歩5分の好立地！2019年築！ペット飼育可マンションです(細則有)。
【外観】ショッピングモール・ベルマージュ堺すぐそば！生活利便性が高く、毎日が快適に過ごせる住環境です。
【エントランス】柔らかな間接照明に包まれた寛ぎの空間！大規模マンションならではの、ゆとりある共有スペースも魅力の一つです。
【エントランス】ホテルライクなコンシェルジュサービス有り！外部からの侵入者を防ぐオートロック付きで安心です。
【周辺】【小学校】堺市立三国丘小学校まで943ｍ
【周辺】【中学校】堺市立三国丘中学校まで1285ｍ
【周辺】【図書館】堺市立中央図書館堺市駅前分館まで365ｍ
【周辺】【その他】堺市立文化館まで371ｍ
【周辺】【銀行】大阪信用金庫堺市駅前支店まで372ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堺店まで373ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR堺市駅前店まで387ｍ
【周辺】【公園】東雲公園まで390ｍ
【周辺】【スーパー】イズミヤ 阪和堺店まで398ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ベルマージュ堺まで400ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナンベルマージュ堺店まで409ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 金岡支店まで451ｍ
【周辺】【歯科】たなか歯科まで493ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン堺浅香駅前 | 2,680万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市堺区浅香山町3丁10-8 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘 | 3,483万円 〜 4,926万円 | 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁1-1 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全182戸 |
| グランラヴィレジデンス | 1,615万円 〜 4,157万円 | 大阪府堺市堺区北花田口町3丁1 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,117万円 〜 4,894万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全101戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,031万円 〜 2,173万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,809万円 〜 3,993万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全52戸 |
| Sansereno堺東 | 1,343万円 〜 1,674万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| TKアンバーコート六条通 | 1,358万円 〜 1,693万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾン材木町 | 1,248万円 〜 1,797万円 | 大阪府堺市堺区材木町東1丁1-3 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| Future宿院 | 1,205万円 〜 2,341万円 | 大阪府堺市堺区車之町東1丁1-11 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャルム・堺 | 1,137万円 〜 1,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| グレースエビス | 1,164万円 〜 1,548万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東3丁1-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレステージ7番館 | 1,467万円 〜 2,760万円 | 大阪府堺市堺区市之町東4丁2-24 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全30戸 |
| Future一条 | 1,350万円 〜 2,541万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| ファスタシオン | 1,989万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目2-4 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズ住吉山之内 | 3,173万円 〜 4,979万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| レ・ジェイド新金岡パークフィールズ | 3,603万円 〜 5,711万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-3 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全204戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,516万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,386万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレステージ6番館 | 1,392万円 〜 2,627万円 | 大阪府堺市堺区戎之町東1丁1-6 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| レクシア堺東 | 1,219万円 〜 1,627万円 | 大阪府堺市堺区甲斐町東4丁2-8 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全38戸 |
| MaisondeFleur北花田 | 1,876万円 〜 2,626万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| フレームウッド | 1,557万円 〜 2,002万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-1 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全18戸 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 3,300万円 〜 4,060万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,691万円 〜 2,407万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| MAXIV大阪堺 | 808万円 〜 1,279万円 | 大阪府堺市堺区大町東3丁1-9 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Racine宿院 | 971万円 〜 1,658万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレイズ新金岡 | 3,466万円 〜 6,013万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3069-1 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全133戸 |
| サンリットレジデンス2 | 1,195万円 〜 1,652万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アクセルカクエイ | 1,525万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目3-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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