この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都品川区南大井4丁目20-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,658 万円 20.03m²の部屋
〜4,201 万円 40.03m²の部屋
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創業20年、専門スタッフが対応します
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
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自由が丘で30年!売買専門スタッフが対応
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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【15年間 東京の中古マンション専門に扱ってきた当社】東京の中古マンションであれば、お任せください!
東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
不動産業、不動産業者マッチングサービス、
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,658万円20.03m²の部屋83万円 / m²
〜4,201万円40.03m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,028万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,966万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 1,888万円 | 93.1% |
築20年(14年後) | 1,810万円 | 89.3% |
築25年(19年後) | 1,733万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,658万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,607万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 1,543万円 | 93.1% |
14年後(築20年) | 1,480万円 | 89.3% |
19年後(築25年) | 1,417万円 | 85.5% |
このマンションと、品川区南大井の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (20.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,658万円 |
買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.53万円20.03m²の部屋
〜19.06万円40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライマル品川大森海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:2.41% 、 1年前→今年:-0.38% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライマル品川大森海岸 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井4丁目20-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】大森駅ビルRaRa 1010m
【周辺】西友大森店 1003m
【周辺】イトーヨーカドー大森店 988m
【周辺】スリーエフ南大井店 308m
【周辺】セブンイレブン南大井水神店 333m
【周辺】ローソン南大井六丁目店 579m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランカーサ大森海岸 | 1,913万円 〜 4,795万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-7 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
リライア大森 | 1,718万円 〜 4,329万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-4 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ品川南大井フレクシス | 4,843万円 〜 6,573万円 | 東京都品川区南大井2丁目1-11 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
MaisondeArK南大井 | 2,420万円 〜 5,396万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-4 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全78戸 |
レガリス品川南大井パークサイド | 2,265万円 〜 5,258万円 | 東京都品川区南大井2丁目8-3 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アビティ南大井1 | 2,725万円 〜 4,058万円 | 東京都品川区南大井4丁目13 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンセリティグレイス南大井 | 2,407万円 〜 5,135万円 | 東京都品川区南大井5丁目26-8 |
2020年10月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MDM大森 | 2,019万円 〜 5,467万円 | 東京都品川区南大井3丁目13-2 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
コンシェリア品川南ザグランドレジデンス | 2,237万円 〜 5,989万円 | 東京都品川区南大井4丁目12-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全116戸 |
ココCUBE大森 | 1,740万円 〜 2,228万円 | 東京都品川区南大井6丁目9-10 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
シティタワー品川パークフロント | 7,346万円 〜 1億 446万円 | 東京都品川区南大井2丁目10-6 |
2018年8月(築6年) 地上23階 / 全312戸 |
シース大森 | 2,609万円 〜 3,168万円 | 東京都品川区南大井6丁目9-16 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス大森 | 1,795万円 〜 4,497万円 | 東京都品川区南大井3丁目15-1 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークアクシス大森レジデンス | 2,008万円 〜 4,678万円 | 東京都品川区南大井6丁目1-4 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全48戸 |
フィオーレ品川 | 2,548万円 〜 3,758万円 | 東京都品川区南大井5丁目20-2 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
サクラテラス大森 | 1,780万円 〜 5,542万円 | 東京都品川区南大井6丁目1 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全9戸 |
CREVISTA大森2 | 1,915万円 〜 4,789万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-2 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイルグランデ南大井 | 1,912万円 〜 4,738万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-16 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全46戸 |
Plumhouse | 2,785万円 〜 4,657万円 | 東京都品川区南大井6丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディームス品川南大井 | 1,832万円 〜 5,988万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-9 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全203戸 |
メイクスデザイン大森 | 1,880万円 〜 2,409万円 | 東京都品川区南大井3丁目31-18 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
スタイリオ品川大井パークフロント | 2,249万円 〜 5,356万円 | 東京都品川区大井6丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全54戸 |
HY's品川南大井 | 2,185万円 〜 4,927万円 | 東京都品川区南大井4丁目4-6 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全38戸 |
プレール・ドゥーク品川南大井 | 2,171万円 〜 4,523万円 | 東京都品川区南大井4丁目2-6 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sincereレジデンス大森 | 2,671万円 〜 3,256万円 | 東京都品川区南大井6丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASYLCOURT東大井 | 2,000万円 〜 4,343万円 | 東京都品川区東大井2丁目20-10 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全88戸 |
レジデンスイースト大森 | 2,218万円 〜 2,791万円 | 東京都大田区大森北2丁目2-13 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALLURE大森 | 2,862万円 〜 7,130万円 | 東京都大田区大森北1丁目3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全15戸 |
Raffine | 2,407万円 〜 6,160万円 | 東京都大田区大森北1丁目21-8 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LACASAOMORI | 2,458万円 〜 3,286万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-2 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
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