この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込2丁目7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,816 万円 26.4m²の部屋
〜8,284 万円 63.36m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,816万円26.4m²の部屋107万円 / m²
〜8,284万円63.36m²の部屋131万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,049万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,986万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 1,906万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 1,826万円 | 89.1% |
築25年(19年後) | 1,747万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,816万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,729万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 2,620万円 | 93.0% |
14年後(築20年) | 2,510万円 | 89.1% |
19年後(築25年) | 2,401万円 | 85.3% |
このマンションと、豊島区駒込の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,816万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 102万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,816万円 |
買取 | 1,690万円 〜 2,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.09万円26.4m²の部屋
〜27.17万円63.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドルチェ駒込2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドルチェ駒込2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
21.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
21.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
13.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
14万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
21.8万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
13.8万円 / 月 | 36.96m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
20.4万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
10万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
10.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.2万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
20万円 / 月 | 63.36m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドルチェ駒込2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドルチェ駒込2 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込2丁目7 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】エネルギースーパーたじま駒込店 245m
【周辺】マルエツプチ駒込店 236m
【周辺】セイジョー駒込店 233m
【周辺】マルエツプチ駒込中里一丁目店 420m
【周辺】ファミリーマート駒込霜降橋店 211m
【周辺】セブンイレブン駒込さつき通り店 164m
【周辺】どらっぐぱぱす駒込店 168m
【周辺】セイジョー駒込店 233m
【周辺】サンドラッグ染井銀座店 477m
【周辺】西ヶ原四郵便局 885m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクサス駒込アジールコート | 2,941万円 〜 7,440万円 | 東京都北区西ケ原1丁目2-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ・スイーツ駒込 | 4,127万円 〜 4,880万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Logkomagome | 2,909万円 〜 7,618万円 | 東京都北区西ケ原1丁目3-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズD駒込 | 2,727万円 〜 5,145万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-13 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
レ・ジェイド駒込 | 2,991万円 〜 7,892万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6-3 |
2017年7月(築8年) 地上12階 / 全36戸 |
シティハウス駒込ステーションコート | 6,499万円 〜 7,735万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全45戸 |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール | 2,458万円 〜 9,125万円 | 東京都北区西ケ原1丁目27-52 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全49戸 |
SOLASIAresidence駒込 | 1,165万円 〜 4,423万円 | 東京都豊島区駒込3丁目18 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
雅GardenView | 2,681万円 〜 3,493万円 | 東京都北区西ケ原1丁目17-9 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイランダー駒込 | 2,881万円 〜 5,575万円 | 東京都北区西ケ原1丁目43 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン駒込 | 4,949万円 〜 9,040万円 | 東京都北区中里2丁目25-10 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
TJ・komagome.BLD | 4,156万円 〜 4,829万円 | 東京都豊島区駒込1丁目24-7 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハロー駒込 | 3,249万円 〜 8,341万円 | 東京都豊島区駒込1丁目37-1 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
PREMIUMCUBE駒込 | 2,757万円 〜 3,439万円 | 東京都豊島区駒込1丁目23-7 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,749万円 〜 2,404万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート駒込 | 2,709万円 〜 3,244万円 | 東京都北区中里1丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
FARE駒込2 | 1,881万円 〜 2,824万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス駒込染井 | 5,277万円 〜 8,439万円 | 東京都豊島区駒込4丁目10-12 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全35戸 |
Dimus駒込 | 2,590万円 〜 3,114万円 | 東京都北区中里1丁目11-2 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
インプレスト駒込染井 | 4,751万円 〜 7,979万円 | 東京都豊島区駒込6丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全35戸 |
VILLETTAKOMAGOME | 3,182万円 〜 3,784万円 | 東京都北区田端4丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D.G駒込 | 2,312万円 〜 2,702万円 | 東京都豊島区駒込1丁目19-5 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロスサイド | 2,868万円 〜 7,893万円 | 東京都北区中里1丁目37 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,512万円 〜 6,751万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FIOREKOMAGOME | 2,749万円 〜 7,311万円 | 東京都豊島区駒込1丁目7-8 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
エクセルシオール本駒込 | 2,629万円 〜 6,412万円 | 東京都文京区本駒込5丁目66-12 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全1戸 |
プレール・ドゥーク上中里 | 2,035万円 〜 4,499万円 | 東京都北区上中里2丁目10-2 |
2020年11月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
グローリオコンフォート文京本駒込 | 3,125万円 〜 8,436万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-15 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全31戸 |
グランパセオ本駒込 | 2,758万円 〜 5,674万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-7 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全22戸 |
アイルプレミアム文京六義園 | 2,632万円 〜 5,111万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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