この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区中里1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,470 万円 25.26m²の部屋
〜2,977 万円 25.67m²の部屋
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,470万円 25.26m²の部屋 98万円 / m²
〜2,977万円 25.67m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区中里)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区中里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,959万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,910万円 | 97.5% |
築15年(9年後) | 1,848万円 | 94.3% |
築20年(14年後) | 1,786万円 | 91.2% |
築25年(19年後) | 1,725万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,470万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,408万円 | 97.5% |
9年後 (築15年) | 2,330万円 | 94.3% |
14年後 (築20年) | 2,252万円 | 91.2% |
19年後 (築25年) | 2,175万円 | 88.1% |
このマンションと、北区中里の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,470万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 98万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,470万円 |
買取 | 1,482万円 〜 1,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.76万円 25.26m²の部屋
〜12.34万円 25.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Dimus駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Dimus駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都北区中里1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観もきれいです
【周辺】コンビニエンスストアローソン 駒込一丁目店まで169m
【周辺】ドラッグストアユニバーサルドラッグ 駒込店まで127m
【周辺】スーパーマルエツ プチ 駒込中里一丁目店まで220m
【周辺】弁当キッチンオリジン 駒込店まで200m
【周辺】ファーストフードさぼてん デリカ駒込店まで185m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ 駒込東口店まで242m
【周辺】ファミリーレストランデニーズ駒込駅前店まで365m
【周辺】イタリア料理PIZZA NAPOLETANO CAFE(ピッツァ ナポレターノ カフェ) 駒込駅前店まで506m
【周辺】中華料理餃子の王将駒込店まで481m
【周辺】歯科リーフクリニック六義園歯科まで469m
【周辺】整骨院たいよう整骨院まで175m
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FARE駒込2 | 1,796万円 〜 2,689万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,668万円 〜 2,293万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLETTAKOMAGOME | 3,040万円 〜 3,619万円 | 東京都北区田端4丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール駒込 | 2,508万円 〜 2,966万円 | 東京都北区中里1丁目1-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
PREMIUMCUBE駒込 | 2,643万円 〜 3,307万円 | 東京都豊島区駒込1丁目23-7 |
2020年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TJ・komagome.BLD | 3,998万円 〜 4,640万円 | 東京都豊島区駒込1丁目24-7 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール本駒込 | 2,507万円 〜 6,118万円 | 東京都文京区本駒込5丁目66-12 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全1戸 |
ライオンズガーデン駒込 | 4,998万円 〜 9,118万円 | 東京都北区中里2丁目25-10 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
クロスサイド | 2,733万円 〜 7,505万円 | 東京都北区中里1丁目37 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
ハロー駒込 | 3,114万円 〜 7,984万円 | 東京都豊島区駒込1丁目37-1 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
ブランシエスタ駒込 | 2,692万円 〜 6,619万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
グランパセオ本駒込 | 2,634万円 〜 5,448万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-7 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全22戸 |
kom-02 | 2,156万円 〜 5,312万円 | 東京都豊島区駒込2丁目3-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
FIOREKOMAGOME | 2,628万円 〜 6,996万円 | 東京都豊島区駒込1丁目7-8 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス文京本駒込 | 8,044万円 〜 1億 666万円 | 東京都文京区本駒込5丁目32-5 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
グローリオコンフォート文京本駒込 | 3,094万円 〜 8,349万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-15 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全31戸 |
ベルヴィ・スイーツ駒込 | 3,933万円 〜 4,650万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,385万円 〜 6,429万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム田端テラス | 3,364万円 〜 5,631万円 | 東京都北区田端5丁目13-13 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全71戸 |
グランドルチェ駒込2 | 2,678万円 〜 7,903万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全12戸 |
アクサス駒込アジールコート | 2,672万円 〜 6,767万円 | 東京都北区西ケ原1丁目2-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全39戸 |
アイルプレミアム文京六義園 | 2,515万円 〜 4,891万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Logkomagome | 2,873万円 〜 7,494万円 | 東京都北区西ケ原1丁目3-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラン文京本駒込 | 1,706万円 〜 4,184万円 | 東京都文京区本駒込5丁目7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド駒込 | 2,953万円 〜 7,789万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6-3 |
2017年7月(築7年) 地上12階 / 全36戸 |
シティハウス駒込ステーションコート | 6,403万円 〜 7,617万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全45戸 |
SOLASIAresidence駒込 | 3,592万円 〜 4,181万円 | 東京都豊島区駒込3丁目18 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアコートTM田端 | 2,180万円 〜 2,957万円 | 東京都北区田端5丁目7-9 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
プラウド駒込トレサージュ | 7,523万円 〜 1億 382万円 | 東京都北区中里3丁目15-3 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全105戸 |
ミルーナヒルズD駒込 | 2,608万円 〜 4,929万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-13 |
2020年8月(築4年) 地上12階 / 全26戸 |
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