この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都北区中里2丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,998 万円 52.92m²の部屋
〜9,118 万円 83.1m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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建物の知識を生かした査定を行います。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売却についてはどこよりも自信が御座います。
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住み替えから売却までワンストップサポート
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,998万円 52.92m²の部屋 94万円 / m²
〜9,118万円 83.1m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区中里)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区中里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,760万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,612万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 5,428万円 | 94.2% |
築20年(14年後) | 5,243万円 | 91.0% |
築25年(19年後) | 5,058万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,998万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 4,870万円 | 97.4% |
9年後 (築15年) | 4,709万円 | 94.2% |
14年後 (築20年) | 4,549万円 | 91.0% |
19年後 (築25年) | 4,388万円 | 87.8% |
このマンションと、北区中里の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,998万円 (52.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 96万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン駒込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8,580万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8,880万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6,390万円 | 83.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,780万円 | 57.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,980万円 | 57.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4,980万円 | 74.52m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
4,490万円 | 52.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,480万円 | 52.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,998万円 |
買取 | 2,999万円 〜 3,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.01万円 52.92m²の部屋
〜28.03万円 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.83% 、 2年前→1年前:4.38% 、 1年前→今年:0.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都北区中里2丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クロスサイド | 2,733万円 〜 7,505万円 | 東京都北区中里1丁目37 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全17戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,385万円 〜 6,429万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FARE駒込1 | 1,668万円 〜 2,293万円 | 東京都北区中里1丁目11-7 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FARE駒込2 | 1,796万円 〜 2,689万円 | 東京都北区中里1丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Dimus駒込 | 2,470万円 〜 2,977万円 | 東京都北区中里1丁目11-2 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ・スイーツ駒込 | 3,933万円 〜 4,650万円 | 東京都北区西ケ原1丁目1-12 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLETTAKOMAGOME | 3,040万円 〜 3,619万円 | 東京都北区田端4丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート駒込 | 2,630万円 〜 3,152万円 | 東京都北区中里1丁目2-9 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
TJ・komagome.BLD | 3,998万円 〜 4,640万円 | 東京都豊島区駒込1丁目24-7 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
kom-02 | 2,156万円 〜 5,312万円 | 東京都豊島区駒込2丁目3-15 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
アクサス駒込アジールコート | 2,672万円 〜 6,767万円 | 東京都北区西ケ原1丁目2-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全39戸 |
シティハウス駒込ステーションコート | 6,403万円 〜 7,617万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全45戸 |
レ・ジェイド駒込 | 2,953万円 〜 7,789万円 | 東京都北区西ケ原1丁目6-3 |
2017年7月(築7年) 地上12階 / 全36戸 |
Logkomagome | 2,873万円 〜 7,494万円 | 東京都北区西ケ原1丁目3-3 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
PREMIUMCUBE駒込 | 2,643万円 〜 3,306万円 | 東京都豊島区駒込1丁目23-7 |
2020年11月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ駒込2 | 2,678万円 〜 7,903万円 | 東京都豊島区駒込2丁目7 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全12戸 |
ミルーナヒルズD駒込 | 2,608万円 〜 4,929万円 | 東京都北区西ケ原1丁目53-13 |
2020年8月(築4年) 地上12階 / 全26戸 |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール | 2,419万円 〜 8,978万円 | 東京都北区西ケ原1丁目27-52 |
2017年11月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
雅GardenView | 2,683万円 〜 3,462万円 | 東京都北区西ケ原1丁目17-9 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハロー駒込 | 3,114万円 〜 7,984万円 | 東京都豊島区駒込1丁目37-1 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
エクセルシオール本駒込 | 2,507万円 〜 6,118万円 | 東京都文京区本駒込5丁目66-12 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全1戸 |
SOLASIAresidence駒込 | 3,592万円 〜 4,181万円 | 東京都豊島区駒込3丁目18 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
ピアコートTM田端 | 2,180万円 〜 2,957万円 | 東京都北区田端5丁目7-9 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
プレール・ドゥーク上中里 | 1,959万円 〜 4,314万円 | 東京都北区上中里2丁目10-2 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全41戸 |
グランパセオ本駒込 | 2,633万円 〜 5,446万円 | 東京都文京区本駒込5丁目69-7 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全22戸 |
FIOREKOMAGOME | 2,628万円 〜 6,996万円 | 東京都豊島区駒込1丁目7-8 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス文京本駒込 | 8,044万円 〜 1億 666万円 | 東京都文京区本駒込5丁目32-5 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
グローリオコンフォート文京本駒込 | 3,094万円 〜 8,349万円 | 東京都文京区本駒込5丁目72-15 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全31戸 |
アイランダー駒込 | 2,751万円 〜 5,292万円 | 東京都北区西ケ原1丁目43 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイルプレミアム文京六義園 | 2,515万円 〜 4,891万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-28 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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