埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,091 万円 65.51m²の部屋
〜6,676 万円 65.51m²の部屋
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店舗内観
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,091万円65.51m²の部屋78万円 / m²
〜6,676万円65.51m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区仲町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区仲町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 6,371万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 6,173万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 5,840万円 | 91.7％ |
| 築20年(13年後) | 5,507万円 | 86.4％ |
| 築25年(18年後) | 5,174万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 5,091万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 4,933万円 | 96.9％ |
| 8年後(築15年) | 4,667万円 | 91.7％ |
| 13年後(築20年) | 4,401万円 | 86.4％ |
| 18年後(築25年) | 4,135万円 | 81.2％ |
このマンションと、さいたま市浦和区仲町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,091万円 (65.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン浦和仲町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6,090万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6,250万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,091万円 |
| 買取 | 3,055万円 〜 4,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.69万円65.51m²の部屋
〜21.51万円65.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナグラン浦和仲町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン浦和仲町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 22万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナグラン浦和仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェレーナグラン浦和仲町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート 浦和仲町店 徒歩5分。 380m
【周辺】いなげや浦和ときわ店 徒歩8分。 580m
【周辺】ファーコス薬局 スミレ浦和 徒歩9分。 660m
【周辺】アトレ浦和 徒歩15分。 1150m
【周辺】浦和駅(JR 東北本線) 徒歩13分。 1040m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,512万円 〜 2,395万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 3,968万円 〜 6,132万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| シティハウス浦和仲町 | 4,759万円 〜 8,065万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| FericiaUrawaTokiwa | 1,409万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全41戸 |
| パークスクエア浦和常盤 | 4,258万円 〜 6,782万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| コライユ常盤 | 1,947万円 〜 5,394万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,299万円 〜 7,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,225万円 〜 6,857万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| イニシア浦和常盤レジデンス | 4,594万円 〜 6,269万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全50戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 5,668万円 〜 1億 337万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上20階 / 全146戸 |
| サニーコートトキワ | 1,995万円 〜 5,071万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Brillia浦和仲町 | 7,261万円 〜 1億 2,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 1,823万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| レーベン浦和常盤THETOWER | 4,885万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全102戸 |
| レジデンス別所 | 1,384万円 〜 6,852万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| リュミエール常盤 | 1,889万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,913万円 〜 9,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| Drecot | 1,919万円 〜 3,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,578万円 〜 7,841万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,485万円 〜 9,346万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
| ノースゲートレジデンス浦和 | 2,233万円 〜 5,796万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| COMFORTSORAMA | 2,690万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| プレミア浦和 | 2,326万円 〜 6,292万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和東仲町 | 6,041万円 〜 8,465万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 5,016万円 〜 8,188万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,347万円 〜 6,792万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全132戸 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,412万円 〜 7,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全79戸 |
| N-ステージ1 | 3,235万円 〜 4,653万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| エテルナーレ浦和常盤 | 1,632万円 〜 2,217万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 4,238万円 〜 5,068万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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