この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,463 万円 70.06m²の部屋
〜7,235 万円 73.9m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,463万円 70.06m²の部屋 78万円 / m²
〜7,235万円 73.9m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 5,633万円 | 100% |
築10年(3年後) | 5,461万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 5,171万円 | 91.8% |
築20年(13年後) | 4,880万円 | 86.6% |
築25年(18年後) | 4,590万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,463万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 5,296万円 | 96.9% |
8年後 (築15年) | 5,015万円 | 91.8% |
13年後 (築20年) | 4,733万円 | 86.6% |
18年後 (築25年) | 4,452万円 | 81.5% |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,463万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス浦和常盤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
6,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7,170万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7,470万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,463万円 |
買取 | 3,278万円 〜 4,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.62万円 70.06m²の部屋
〜21.32万円 73.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス浦和常盤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・パークハウス浦和常盤 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線【北浦和】駅徒歩5分、2018年竣工の三菱地所レジデンス【ザ・パークハウス】シリーズ
【エントランス】広々とシンプルなエントランス。マットのフロアタイルや大理石調のアクセント、暖かみあるダウンライトが落ち着きのある高級感を感じさせます。
【エントランス】オートロック・宅配ボックス完備。駐輪場、駐車場、バイク置場有。24時間ゴミ出し可。ペット飼育可(細則有)
【駐車場】駐車場
【周辺】浦和コルソ 徒歩20分。 1580m
【周辺】マルエツ北浦和東口店 徒歩8分。 630m
【周辺】ミニストップ北浦和西口店 徒歩5分。 340m
【周辺】トモズ北浦和東口店 徒歩6分。 470m
【周辺】さいたま市立常盤中学校 徒歩17分。 1350m
【周辺】さいたま市立常盤小学校 徒歩7分。 500m
【周辺】うらわポポロ保育園 徒歩1分。 30m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構埼玉メディカルセンター 徒歩9分。 690m
【周辺】北浦和駅前郵便局 徒歩7分。 530m
【周辺】北浦和公園 徒歩4分。 290m
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス浦和常盤 | 4,984万円 〜 6,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全132戸 |
エテルナーレ浦和常盤 | 1,658万円 〜 2,228万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,813万円 〜 7,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ライフステージ.北浦和駅前 | 1,690万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド北浦和ガーデン | 5,050万円 〜 6,461万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目2-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全59戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,833万円 〜 6,488万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
サニーコートトキワ | 2,051万円 〜 5,044万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア浦和常盤レジデンス | 4,644万円 〜 6,238万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全50戸 |
プラウド北浦和マークス | 4,791万円 〜 6,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
リュミエール常盤 | 1,884万円 〜 2,517万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
ラセレソ | 1,568万円 〜 2,018万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目5-12 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,424万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全41戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 1,846万円 〜 2,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
クレアホームズ浦和常盤公園 | 5,038万円 〜 6,708万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目10-15 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全24戸 |
プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,984万円 〜 9,500万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
Soleadonueve | 1,226万円 〜 1,649万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目22-7 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
コライユ常盤 | 1,941万円 〜 5,433万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,260万円 〜 7,936万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全108戸 |
グランカーサ北浦和 | 4,167万円 〜 6,550万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全53戸 |
サンクレイドル北浦和 | 3,876万円 〜 5,354万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
パークスクエア浦和常盤 | 4,211万円 〜 6,806万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
ATLASCaro北浦和2丁目 | 1,226万円 〜 2,742万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目23-4 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
Drecot | 1,910万円 〜 3,092万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
ノースゲートレジデンス浦和 | 2,217万円 〜 5,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目2-3 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
シティハウス浦和仲町 | 4,725万円 〜 8,115万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全40戸 |
ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,056万円 〜 6,724万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Brillia浦和仲町 | 7,498万円 〜 1億 2,549万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,510万円 〜 2,423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和東仲町 | 5,990万円 〜 8,508万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町6-11 |
2016年5月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンメゾン浦和高砂エルド | 3,939万円 〜 6,169万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
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