この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区池田145-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,671 万円 40.04m²の部屋
〜2,534 万円 44.25m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,671万円40.04m²の部屋42万円 / m²
〜2,534万円44.25m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区池田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区池田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,619万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 1,482万円 | 85.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,345万円 | 77.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,209万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,671万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,566万円 | 93.7％ |
| 9年後(築15年) | 1,433万円 | 85.8％ |
| 14年後(築20年) | 1,301万円 | 77.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,168万円 | 69.9％ |
このマンションと、静岡市駿河区池田の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円40.04m²の部屋
〜8.55万円44.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータ東静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ東静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェヴィータ東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェヴィータ東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】飲食店「マクドナルドまで390m」0
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで290m」0
【周辺】ショッピング施設「マークイズ静岡まで1500m」0
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで530m」0
【周辺】スーパー「マックスバリュまで1500m」0
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェル東静岡 | 1,671万円 〜 2,543万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| リアンM | 1,125万円 〜 1,871万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン東静岡 | 2,357万円 〜 5,389万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| ソレイユイーストブリッジ | 1,005万円 〜 1,528万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,330万円 〜 3,807万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 3,232万円 〜 4,843万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,820万円 〜 4,305万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| MGK | 1,145万円 〜 1,711万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| アスリス | 1,142万円 〜 2,947万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,496万円 〜 2,068万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,651万円 〜 3,953万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| Grandee豊原町 | 956万円 〜 3,087万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,402万円 〜 3,512万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,068万円 〜 7,971万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| プランドールM | 1,187万円 〜 3,051万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| リデンテ | 1,783万円 〜 2,373万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,155万円 〜 2,669万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,727万円 〜 5,616万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全148戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,948万円 〜 3,717万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,701万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,290万円 〜 4,043万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,905万円 〜 5,513万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,697万円 〜 4,785万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,460万円 〜 4,511万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,295万円 〜 1,910万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STELLA南町 | 1,452万円 〜 1,944万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| SeizeBonheur | 1,258万円 〜 1,951万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,088万円 〜 3,564万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目5-9 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズプラシード | 1,502万円 〜 2,622万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| モデラート | 1,187万円 〜 1,913万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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