静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,544 万円 77m²の部屋
〜4,565 万円 77m²の部屋
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3,544万円 (46万円 / m²) 77m²の部屋
〜4,565万円 (59万円 / m²) 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77m²の部屋の場合 | 77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,544万円 | 4,565万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 123万5,520円 | 157万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 127万5,520円 | 161万2,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,415万7,432円 | 4,403万7,353円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(静岡市葵区安東)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,107万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,987万円 | 97.1% |
| 築15年(7年後) | 3,678万円 | 89.5% |
| 築20年(12年後) | 3,369万円 | 82.0% |
| 築25年(17年後) | 3,060万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,544万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1% | 3,440万円 |
| 7年後(築15年) | 89.5% | 3,173万円 |
| 12年後(築20年) | 82.0% | 2,907万円 |
| 17年後(築25年) | 74.5% | 2,641万円 |
このマンションと、静岡市葵区安東の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,544万円 (77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
シャリエ安東二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.62%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:6.19% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ安東二丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,544万円 |
| 買取 | 2,126万円 〜 2,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.67万円 / 月 77m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリオ駿府城公園 | 1,239万円 〜 2,818万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
| ルチェーレ宮崎 | 1,315万円 〜 1,757万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,210万円 〜 8,166万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月(築7年) 地上6階 / 全42戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,571万円 〜 3,945万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,752万円 〜 2,416万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,647万円 〜 3,506万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
| Leon3 | 2,077万円 〜 4,570万円 | 静岡県静岡市葵区一番町26-1 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
| granFelicia | 1,360万円 〜 3,243万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
| Grandee豊原町 | 1,033万円 〜 3,382万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーダッシュ梅屋町2 | 1,614万円 〜 2,225万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
| オブリージュ三番町レジデンス | 2,646万円 〜 4,634万円 | 静岡県静岡市葵区三番町15-1 |
2019年10月(築7年) 地上10階 / 全77戸 |
| リバブル新通 | 1,506万円 〜 3,783万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| アスリス | 1,222万円 〜 3,120万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Century11 | 1,499万円 〜 2,181万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
| ウィズプラシード | 1,547万円 〜 2,696万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
| STELLA南町 | 1,493万円 〜 1,996万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| ポートレブニー | 1,917万円 〜 2,624万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
| SAINTMARTAイナガワ | 1,331万円 〜 1,707万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目8-17 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,097万円 〜 1,688万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト泉町 | 3,444万円 〜 4,657万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月(築8年) 地上13階 / 全35戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,955万円 〜 4,470万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月(築8年) 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 4,080万円 〜 5,823万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
| LALUCE | 1,383万円 〜 2,596万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
| MGK | 1,229万円 〜 1,808万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全21戸 |
| phoenixaoi | 563万円 〜 733万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,645万円 〜 4,709万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESPERIO2 | 1,141万円 〜 1,478万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,363万円 〜 2,138万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
| VilleCrest | 1,282万円 〜 1,810万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 3,019万円 〜 4,925万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ安東二丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社石井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2018年9月(築8年)【設備・条件】
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