佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,000 万円 86.83m²の部屋
〜3,622 万円 86.83m²の部屋
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【外観】
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【周辺】佐賀駅(JR九州 長崎本線) 徒歩23分。 1780m
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アルフィーネ日の出フィールズの売却に役立つ情報をチェック！
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3,000万円 （35万円 / m²） 86.83m²の部屋
〜3,622万円 （42万円 / m²） 86.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.83m²の部屋の場合 | 86.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,000万円 | 3,622万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万6,000円 | 126万1,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万6,000円 | 130万1,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,889万6,238円 | 3,491万7,021円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルフィーネ日の出フィールズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.08%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：9.88% ）
佐賀県の直近3年間の変動（17.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,000万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 86.83m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 86.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ日の出フィールズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ日の出フィールズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 86.83m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,165万円 〜 2,787万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン佐賀グランテラス | 2,621万円 〜 3,464万円 | 佐賀県佐賀市新中町2-21 |
2020年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミアムタワー佐賀駅北 | 1,498万円 〜 1,857万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベルポスト | 2,283万円 〜 3,037万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラネスト佐賀駅前中央 | 1,700万円 〜 3,733万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-27 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| エルグランドコウノ | 1,754万円 〜 2,148万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,450万円 〜 2,374万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Soubou | 963万円 〜 1,595万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エミネンス駅南 | 1,139万円 〜 1,871万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,480万円 〜 1,824万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全35戸 |
| プルミエマンション | 1,307万円 〜 1,628万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLUMERIA駅南 | 1,296万円 〜 1,856万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| モントーレ・ヒルズ佐賀 | 923万円 〜 2,411万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-26 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| グロテック巨勢 | 1,383万円 〜 1,694万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルフィーネ日の出フィールズ |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 鍋島駅 徒歩55分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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