佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,253 万円 63.28m²の部屋
〜2,932 万円 70.91m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】【小学校】佐賀市立神野小学校まで759ｍ
2/7
【周辺】【中学校】佐賀市立成章中学校まで1853ｍ
3/7
【周辺】【市役所・区役所】佐賀市役所まで860ｍ
4/7
【周辺】【銀行】佐賀銀行神野町支店まで312ｍ
5/7
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ えきマチ1丁目佐賀駅店まで466ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン佐賀まで1910ｍ
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ベルポストの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,253万円 （36万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜2,932万円 （41万円 / m²） 70.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.28m²の部屋の場合 | 70.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,253万円 | 2,932万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,490円 | 103万3,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,490円 | 107万3,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,167万1,632円 | 2,824万576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市神野東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,278万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,258万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,154万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,051万円 | 82.2％ |
| 築25年(16年後) | 947万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,253万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,217万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 2,034万円 |
| 11年後(築20年) | 82.2％ | 1,852万円 |
| 16年後(築25年) | 74.1％ | 1,669万円 |
このマンションと、佐賀市神野東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,253万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも71％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 21万円 / m² |
ベルポスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,253万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.27万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
10.37万円 / 月 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルポストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルポストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムタワー佐賀駅北 | 1,484万円 〜 1,804万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Soubou | 956万円 〜 1,549万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランドコウノ | 1,732万円 〜 2,083万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,466万円 〜 1,773万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全35戸 |
| エミネンス駅南 | 1,132万円 〜 1,817万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,177万円 〜 2,753万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| PLUMERIA駅南 | 1,283万円 〜 1,805万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,437万円 〜 2,301万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ日の出フィールズ | 2,957万円 〜 3,510万円 | 佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18 |
2018年10月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| インスペクション兵庫北 | 2,037万円 〜 2,433万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ佐賀 | 921万円 〜 2,346万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| プルミエマンション | 1,351万円 〜 1,639万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロテック巨勢 | 1,376万円 〜 1,654万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルポスト |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
3/14
3LDK 1階
4/14
2LDK 2階
5/14
3LDK 3階
6/14
2LDK 3階
7/14
3LDK 3階
8/14
3LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 4階
11/14
3LDK 5階
12/14
2LDK 5階
13/14
2LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 佐賀駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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