佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,376 万円 39.57m²の部屋
〜1,654 万円 39.57m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【小学校】佐賀市立巨勢小学校まで1394ｍ
3/8
【周辺】【中学校】佐賀市立城東中学校まで1640ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 南佐賀店まで1938ｍ
5/8
【周辺】【銀行】JAさが佐賀市とうぶ支所まで789ｍ
6/8
【周辺】【郵便局】巨勢郵便局まで809ｍ
7/8
【周辺】【公民館】佐賀市 巨勢公民館まで1060ｍ
8/8グロテック巨勢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グロテック巨勢の売却に役立つ情報をチェック！
グロテック巨勢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
39.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 久留米店 | ||||||
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1,376万円 （35万円 / m²） 39.57m²の部屋
〜1,654万円 （42万円 / m²） 39.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.57m²の部屋の場合 | 39.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,376万円 | 1,654万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万80円 | 61万1,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万80円 | 65万1,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,319万1,902円 | 1,588万2,631円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市巨勢町大字牛島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,038万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 953万円 | 91.8％ |
| 築20年(10年後) | 867万円 | 83.5％ |
| 築25年(15年後) | 782万円 | 75.3％ |
| 築30年(20年後) | 696万円 | 67.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,376万円 |
| 5年後(築15年) | 91.8％ | 1,262万円 |
| 10年後(築20年) | 83.5％ | 1,149万円 |
| 15年後(築25年) | 75.3％ | 1,036万円 |
| 20年後(築30年) | 67.0％ | 922万円 |
このマンションと、佐賀市巨勢町大字牛島の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (39.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 26万円 / m² |
グロテック巨勢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 26.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：11.66% ）
佐賀県の直近3年間の変動（21.92% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,376万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 39.57m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 39.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グロテック巨勢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロテック巨勢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション城内 | 2,362万円 〜 3,334万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| インスペクション兵庫北 | 2,037万円 〜 2,433万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス駅南 | 1,132万円 〜 1,817万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-27 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PLUMERIA駅南 | 1,283万円 〜 1,805万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,437万円 〜 2,301万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,466万円 〜 1,773万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全35戸 |
| Soubou | 956万円 〜 1,549万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルポスト | 2,253万円 〜 2,932万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミアムタワー佐賀駅北 | 1,484万円 〜 1,804万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目1 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルグランドコウノ | 1,732万円 〜 2,083万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,177万円 〜 2,753万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルフィーネ日の出フィールズ | 2,957万円 〜 3,510万円 | 佐賀県佐賀市日の出1丁目18-18 |
2018年10月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グロテック巨勢 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
1LDK 1階
2/10
1LDK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 2階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 4階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 2017年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 伊賀屋駅 徒歩66分【建物仕様】
築年月：2017年4月(築10年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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