佐賀県佐賀市大財3丁目11-27
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,062 万円 30.43m²の部屋
〜1,699 万円 41.39m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】佐賀駅まで820m
3/8
【周辺】セブンイレブンまで170m
4/8
【周辺】マルキョウまで790m
5/8
【周辺】ドラッグストアモリまで340m
6/8
【周辺】コムボックスまで600m
7/8
【周辺】佐賀市役所まで300m
8/8エミネンス駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス駅南の売却に役立つ情報をチェック！
エミネンス駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
41.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,062万円 （35万円 / m²） 30.43m²の部屋
〜1,699万円 （41万円 / m²） 41.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(佐賀市大財)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,159万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,140万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,041万円 | 89.8％ |
| 築20年(11年後) | 942万円 | 81.3％ |
| 築25年(16年後) | 844万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,062万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,044万円 |
| 6年後(築15年) | 89.8％ | 954万円 |
| 11年後(築20年) | 81.3％ | 863万円 |
| 16年後(築25年) | 72.8％ | 773万円 |
このマンションと、佐賀市大財の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (30.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
エミネンス駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 16.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.46%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：8.09% ）
佐賀県の直近3年間の変動（17.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 30.43m²の部屋
〜
7.9万円 / 月 41.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.43m² | 1R / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 8階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 7階 | 2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 10階 | 2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.43m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 3階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 9階 | 2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.39m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.43m² | 1DK / 6階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLUMERIA駅南 | 1,206万円 〜 1,687万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,377万円 〜 1,658万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,344万円 〜 2,142万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Soubou | 899万円 〜 1,451万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルポスト | 2,139万円 〜 2,741万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミアムタワー佐賀駅北 | 1,393万円 〜 1,688万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目1 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルグランドコウノ | 1,627万円 〜 1,947万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城内 | 2,316万円 〜 3,243万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| インスペクション兵庫北 | 1,899万円 〜 2,256万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18 |
2019年4月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,158万円 〜 2,713万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グロテック巨勢 | 1,280万円 〜 1,532万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| プルミエマンション | 1,291万円 〜 1,570万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MOCO-DICE | 899万円 〜 1,720万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エミネンス駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エミネンス駅南から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市大財3丁目11-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/35
1K 1階
2/35
1LDK 1階
3/35
1LDK 2階
4/35
1R 2階
5/35
1DK 2階
6/35
1LDK 2階
7/35
1DK 3階
8/35
1LDK 3階
9/35
1LDK 4階
10/35
1R 4階
11/35
1DK 4階
12/35
1LDK 4階
13/35
1LDK 5階
14/35
1K 5階
15/35
1DK 5階
16/35
1LDK 5階
17/35
1LDK 6階
18/35
1DK 6階
19/35
1LDK 6階
20/35
1LDK 7階
21/35
1DK 7階
22/35
1DK 7階
23/35
1LDK 7階
24/35
1LDK 8階
25/35
1DK 8階
26/35
1DK 8階
27/35
1LDK 8階
28/35
1LDK 9階
29/35
1K 9階
30/35
1DK 9階
31/35
1LDK 10階
32/35
1K 10階
33/35
1DK 10階
34/35
1LDK 10階
35/35| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月16日]
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