この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
佐賀県佐賀市大財3丁目11-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
928 万円 30.43m²の部屋
〜1,455 万円 41.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
41.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.43m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
928万円30.43m²の部屋30万円 / m²
〜1,455万円41.39m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市大財)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市大財 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,185万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,142万円 | 96.3％ |
| 築15年(7年後) | 1,030万円 | 86.8％ |
| 築20年(12年後) | 917万円 | 77.4％ |
| 築25年(17年後) | 805万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 928万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 894万円 | 96.3％ |
| 7年後(築15年) | 806万円 | 86.8％ |
| 12年後(築20年) | 718万円 | 77.4％ |
| 17年後(築25年) | 630万円 | 67.9％ |
このマンションと、佐賀市大財の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
928万円 (30.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 928万円 |
| 買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.2万円30.43m²の部屋
〜8万円41.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.60%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：3.41% ）
佐賀県の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】佐賀駅まで820m
【周辺】セブンイレブンまで170m
【周辺】マルキョウまで790m
【周辺】ドラッグストアモリまで340m
【周辺】コムボックスまで600m
【周辺】佐賀市役所まで300m
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLUMERIA駅南 | 1,072万円 〜 1,455万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町4-15 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ駅南 | 1,232万円 〜 1,426万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町4-19 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランレーヴ佐賀駅前中央 | 1,188万円 〜 1,865万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目2-10 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Soubou | 786万円 〜 1,247万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目9-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オービジョン夢咲西 | 2,502万円 〜 3,499万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目16-26 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| ベルポスト | 1,927万円 〜 2,441万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目6-37 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルグランドコウノ | 1,468万円 〜 1,703万円 | 佐賀県佐賀市神野西1丁目4-23 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城内 | 2,286万円 〜 3,137万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目2-6 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| インスペクション兵庫北 | 1,744万円 〜 2,013万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン佐賀ネクシア | 2,160万円 〜 2,641万円 | 佐賀県佐賀市八丁畷町9-51 |
2017年9月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| グロテック巨勢 | 1,141万円 〜 1,323万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| プルミエマンション | 1,134万円 〜 1,358万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目2 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| MOCO-DICE | 781万円 〜 1,485万円 | 佐賀県佐賀市鍋島3丁目3-14 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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