京都府向日市寺戸町小佃5-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,975 万円 66.5m²の部屋
〜5,529 万円 78.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】東向日駅(阪急 京都本線)まで262m
4/12
【周辺】イオンフードスタイルまで20m
5/12
【周辺】セブンイレブン向日梅ノ木店まで240m
6/12
【周辺】ドラッグユタカ東向日店まで190m
7/12
【周辺】向日市立西ノ岡中学校まで2158m
8/12
【周辺】向日市立第6向陽小学校まで1480m
9/12
【周辺】向陽幼稚園まで645m
10/12
【周辺】向日町駅前郵便局まで710m
11/12
【周辺】京都中央信用金庫東向日支店まで153m
12/12グランマークシティ東向日駅前イーストコートの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,975万円 （60万円 / m²） 66.5m²の部屋
〜5,529万円 （71万円 / m²） 78.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.5m²の部屋の場合 | 78.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,975万円 | 5,529万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 137万7,750円 | 189万570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 141万7,750円 | 195万570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,832万9,830円 | 5,333万771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,096万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,032万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 4,704万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 4,377万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 4,049万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,975万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 3,925万円 |
| 6年後(築15年) | 92.3％ | 3,670万円 |
| 11年後(築20年) | 85.9％ | 3,414万円 |
| 16年後(築25年) | 79.5％ | 3,159万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,975万円 (66.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 73万円 / m² |
グランマークシティ東向日駅前イーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.93%、 2年前→1年前：5.66%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマークシティ東向日駅前イーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 68.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,700万円 | 69.89m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,990万円 | 72.15m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,480万円 | 72.15m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 4,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月 |
| 4,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 4,280万円 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,480万円 | 78.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 69.89m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,975万円 |
| 買取 | 2,385万円 〜 3,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.51万円 / 月 66.5m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランマークシティ東向日駅前イーストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマークシティ東向日駅前イーストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 18万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 16万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 18万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 18万円 / 月 | 69.83m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 17万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 17.3万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 19万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパシフィック東向日 | 1,665万円 〜 2,074万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャルレ3番館 | 1,229万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全40戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,754万円 〜 7,544万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全404戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,899万円 〜 2,391万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,184万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全44戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,982万円 〜 9,572万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全231戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,856万円 〜 6,506万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウド久世 | 1,720万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルレ16番館 | 1,234万円 〜 2,278万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 5,186万円 〜 7,893万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築11年） 地上15階 / 全162戸 |
| LAULEAINA | 1,543万円 〜 2,150万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| RefiantVerde | 1,573万円 〜 2,958万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ジオ京都桂川 | 3,609万円 〜 7,623万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築8年） 地上7階 / 全98戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,741万円 〜 2,288万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Glanz京都南 | 2,192万円 〜 2,689万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,577万円 〜 2,930万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルレ14番館 | 989万円 〜 1,805万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山10-2 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミエール長岡京 | 1,362万円 〜 1,947万円 | 京都府長岡京市長岡1丁目13 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| エンフォルド | 2,152万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォース桂 | 1,365万円 〜 2,468万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町35-5 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,656万円 〜 2,624万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,362万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全192戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,628万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| Casa洛南 | 1,959万円 〜 8,213万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,907万円 〜 3,702万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| Boschetto | 3,486万円 〜 7,519万円 | 京都府長岡京市開田4丁目22 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライト西大路 | 2,146万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベラジオ京都洛南2 | 1,431万円 〜 2,736万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,497万円 〜 2,181万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| Solare西京極 | 1,695万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランマークシティ東向日駅前イーストコート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町小佃5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 1階
2/16
3LDK 2階
3/16
3LDK 4階
4/16
3LDK 4階
5/16
3LDK 5階
6/16
3LDK 5階
7/16
3LDK 5階
8/16
3LDK 6階
9/16
3LDK 6階
10/16
3LDK 8階
11/16
3LDK 10階
12/16
3LDK 11階
13/16
3LDK 11階
14/16
3LDK 13階
15/16
3LDK 14階
16/16| 築年月（築年数） | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 297戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社梶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府向日市寺戸町小佃5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 向日町駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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