愛知県名古屋市守山区西島町1-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,407 万円 63.21m²の部屋
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【外観】◇名鉄瀬戸線「瓢箪山駅」2分◇エレベーター付き◇宅配ボックス有
1/15
【エントランス】◇ペット足洗い場
2/15
【エントランス】◇エントランス◇宅配ボックス有り◇エレベーター3台
3/15
【エントランス】◇エントランス◇宅配ボックス有り◇エレベーター3台
4/15
【駐車場】◇駐車場空き有
5/15
【周辺】瓢箪山駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩2分。 140m
6/15
【周辺】守山自衛隊前駅(名鉄 瀬戸線) 徒歩10分。 800m
7/15
【周辺】ピアゴパワー守山店 徒歩3分。 130m
8/15
【周辺】Yストア守山大屋敷テラス 徒歩7分。 550m
9/15
【周辺】スギ薬局小幡店 徒歩7分。 450m
10/15
【周辺】ローソン守山ひょうたん山店 徒歩1分。 25m
11/15
【周辺】名古屋市立守山小学校 徒歩4分。 290m
12/15
【周辺】名古屋市立守山中学校 徒歩9分。 650m
13/15
【周辺】医療法人いつき会守山いつき病院 徒歩8分。 600m
14/15
【周辺】ひょうたん山公園 徒歩4分。 300m
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ライオンズ守山マークヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,407万円 （38万円 / m²） 63.21m²の部屋
〜4,294万円 （48万円 / m²） 90.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区西島町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,719万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,608万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,423万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,237万円 | 82.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,051万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,407万円 |
| 3年後(築10年) | 96.0％ | 2,310万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 2,145万円 |
| 13年後(築20年) | 82.3％ | 1,981万円 |
| 18年後(築25年) | 75.4％ | 1,816万円 |
このマンションと、名古屋市守山区西島町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (63.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
ライオンズ守山マークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山マークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,490万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,280万円 | 71.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,790万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,990万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 63.21m²の部屋
〜
16.93万円 / 月 90.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ守山マークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山マークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.78m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第3小幡 | 2,106万円 〜 2,827万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2020年4月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| A・CITY守山小幡 | 859万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェルアップ | 886万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペローサ | 1,572万円 〜 3,130万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,056万円 〜 4,933万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全553戸 |
| プラウド小幡 | 3,059万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| メゾンドクール | 2,352万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,093万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,527万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 877万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全77戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,283万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,343万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| sai | 1,950万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-18 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 3,831万円 〜 5,627万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-17 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全50戸 |
| ディアコート7 | 1,712万円 〜 2,584万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,639万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,047万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,980万円 〜 4,373万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,318万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| Louve新守山 | 2,169万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリオ新西 | 1,384万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| RIZEXIADOME | 1,347万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,005万円 〜 3,975万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全45戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,813万円 〜 2,303万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| LUORE大曽根 | 1,290万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,146万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイハウス | 2,682万円 〜 3,797万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,058万円 〜 3,662万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,847万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| meLiV大曽根 | 1,305万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 899万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,248万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1,130万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
1985年1月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1,321万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市守山区新城3-23 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 2,017万円 〜 3,212万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,692万円 〜 2,519万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,036万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築37年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,667万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,679万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,072万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション城下 | 988万円 〜 1,329万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1,448万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,945万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,116万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,048万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡 | 714万円 〜 965万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ新守山ステーションレジデンス | 2,502万円 〜 3,431万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町10 |
2012年3月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,693万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション新守山 | 987万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,645万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,746万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,684万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,415万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,041万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション大森 | 1,029万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 |
1986年12月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,220万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,994万円 〜 3,386万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,739万円 〜 2,912万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,837万円 〜 2,915万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,617万円 〜 2,073万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
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提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ守山マークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区西島町1-35
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 4階
6/12
4LDK 4階
7/12
3LDK 6階
8/12
4LDK 7階
9/12
3LDK 9階
10/12
3LDK 10階
11/12
2LDK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、EV充電設備、整形地、中型犬可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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