この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区西島町1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,429 万円 63.21m²の部屋
〜4,179 万円 90.12m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,429万円63.21m²の部屋38万円 / m²
〜4,179万円90.12m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区西島町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区西島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,778万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,629万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,440万円 | 87.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,252万円 | 81.0％ |
| 築25年(19年後) | 2,063万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,429万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,298万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,133万円 | 87.8％ |
| 14年後(築20年) | 1,968万円 | 81.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,803万円 | 74.3％ |
このマンションと、名古屋市守山区西島町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,429万円 (63.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山マークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,990万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,429万円 |
| 買取 | 1,457万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.97万円63.21m²の部屋
〜17.29万円90.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ守山マークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守山マークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 14万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 71.03m² | 2LDK / 12階 | 2020年9月 |
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ライオンズ守山マークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ守山マークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 175戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A・CITY守山小幡 | 836万円 〜 1,029万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェルアップ | 860万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペローサ | 1,529万円 〜 3,101万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,153万円 〜 5,440万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全185戸 |
| メガシティテラス1棟 | 3,175万円 〜 4,556万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全553戸 |
| プラウド小幡 | 3,066万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目12-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| メゾンドクール | 2,280万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目11-20 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,030万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| M's茶屋ヶ坂 | 2,707万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目807 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 825万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| レガーロ茶屋ヶ坂 | 2,452万円 〜 4,024万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-13 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| TuCasaKeiwa | 1,447万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目12-12 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| sai | 1,881万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全5戸 |
| ディアコート7 | 1,822万円 〜 2,418万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目1-5 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,798万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| STUDIOKANAREBASHI | 1,005万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-83 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラセシオン千種谷口 | 2,960万円 〜 4,686万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町6-13 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| COZY茶屋ヶ坂 | 1,445万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町北山3477-1 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリオ新西 | 1,327万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全19戸 |
| RIZEXIADOME | 1,315万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 3,031万円 〜 3,891万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全45戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,640万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全21戸 |
| LUORE大曽根 | 1,276万円 〜 1,548万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,120万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイハウス | 2,633万円 〜 3,624万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 3,055万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-42 |
2020年11月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブリエ喜多山 | 1,978万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目31-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| meLiV大曽根 | 1,285万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| コントレイル自由ヶ丘 | 2,232万円 〜 2,691万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-27 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,517万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
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