神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,240 万円 57.55m²の部屋
〜6,488 万円 74.09m²の部屋
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プレシス新百合ヶ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス新百合ヶ丘の売却に役立つ情報をチェック！
プレシス新百合ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
58.52m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
74.09m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,240万円 （74万円 / m²） 57.55m²の部屋
〜6,488万円 （88万円 / m²） 74.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市麻生区百合丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,014万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,855万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 3,655万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,454万円 | 86.1％ |
| 築25年(19年後) | 3,254万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,240万円 |
| 4年後(築10年) | 96.0％ | 4,071万円 |
| 9年後(築15年) | 91.0％ | 3,860万円 |
| 14年後(築20年) | 86.1％ | 3,648万円 |
| 19年後(築25年) | 81.1％ | 3,437万円 |
このマンションと、川崎市麻生区百合丘の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,240万円 (57.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 67万円 / m² |
プレシス新百合ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.74%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：-2.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス新百合ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 58.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5,480万円 | 58.52m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 4,090万円 | 58.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,240万円 |
| 買取 | 2,544万円 〜 3,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.85万円 / 月 57.55m²の部屋
〜
22.4万円 / 月 74.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス新百合ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス新百合ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 74.09m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 22万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 58.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,361万円 〜 6,274万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| アクシア | 2,851万円 〜 3,406万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,048万円 〜 4,101万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,573万円 〜 5,463万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,668万円 〜 1,991万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全56戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,824万円 〜 4,701万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト上麻生 | 3,561万円 〜 4,631万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20-45 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全73戸 |
| ヒッツヴィル | 1,064万円 〜 1,554万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス栗平 | 4,105万円 〜 5,626万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目6-9 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,778万円 〜 4,353万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| アデニウムたまプラーザ | 4,724万円 〜 6,202万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田3丁目24-1 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全56戸 |
| ブライト・リッツ | 1,862万円 〜 2,404万円 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目8-6 |
2019年12月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Advance | 2,330万円 〜 2,865万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| 能ヶ谷インペリアルライフ | 1,511万円 〜 1,938万円 | 東京都町田市能ヶ谷2丁目12-42 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラスコート英 | 1,763万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市麻生区岡上3丁目16-22 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラハイナ | 1,608万円 〜 2,273万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,034万円 〜 2,950万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| N-StageInagi | 1,016万円 〜 1,684万円 | 東京都稲城市東長沼3106-4 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツークライゼ南黒川 | 1,299万円 〜 1,813万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川10-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全58戸 |
| グレイスフォレスト | 1,366万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラディエ | 2,466万円 〜 4,027万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハルグラン若葉台 | 2,139万円 〜 4,527万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川624-5 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,070万円 〜 1,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 5,249万円 〜 6,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,316万円 〜 5,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| Plumeria | 1,484万円 〜 2,735万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,283万円 〜 4,046万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| PIASたまプラーザ | 3,364万円 〜 5,960万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-9 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートC | 6,390万円 〜 8,114万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全278戸 |
| Aolani | 1,838万円 〜 2,318万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1891-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレシス新百合ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】川崎市立百合丘小学校まで約500ｍ
4/8
【周辺】川崎市立西生田中学校まで約1800ｍ
5/8
【周辺】小田急線「新百合ヶ丘駅」まで約800ｍ
6/8
【周辺】スーパー三和 百合ヶ丘店まで約350ｍ
7/8
【周辺】百合丘2丁目公園まで約90ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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