大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,637 万円 26.1m²の部屋
〜4,037 万円 52.2m²の部屋
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クローバー・レジデンス文の里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クローバー・レジデンス文の里の売却に役立つ情報をチェック！
クローバー・レジデンス文の里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
26.1m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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1,637万円 （63万円 / m²） 26.1m²の部屋
〜4,037万円 （77万円 / m²） 52.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,154万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,108万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,051万円 | 91.1％ |
| 築20年(14年後) | 994万円 | 86.1％ |
| 築25年(19年後) | 936万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,637万円 |
| 4年後(築10年) | 96.0％ | 1,572万円 |
| 9年後(築15年) | 91.1％ | 1,491万円 |
| 14年後(築20年) | 86.1％ | 1,410万円 |
| 19年後(築25年) | 81.1％ | 1,328万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,637万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 58万円 / m² |
クローバー・レジデンス文の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：5.81%、 1年前→今年：0.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市阿倍野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,637万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.75万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 52.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クローバー・レジデンス文の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクローバー・レジデンス文の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 6階 | 2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 3階 | 2021年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 52.20m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハレアカラ阿倍野 | 1,635万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-30 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シルス美章園 | 1,660万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,470万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,709万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マークス昭和町 | 1,595万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-4 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,038万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルム天王寺 | 1,585万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,264万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 4,855万円 〜 6,202万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全23戸 |
| ラシーヌ天王寺町南 | 1,327万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| カンパネラ松崎町 | 3,161万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-24 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific天王寺南 | 1,345万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,632万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全80戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,129万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,382万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築6年） 地上15階 / 全75戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,948万円 〜 4,963万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,750万円 〜 5,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全126戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,345万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 3,974万円 〜 5,097万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| スプランディッド天王寺パークサイド | 1,249万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目6-24 |
2021年5月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ESLEADCOURTABENOSHOWACHO | 1,443万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ベラジオ阿倍野 | 1,741万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,708万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスJUKO | 2,185万円 〜 4,757万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全12戸 |
| レシオス天王寺 | 1,511万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルアイあべの | 5,321万円 〜 6,970万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾンロイヤルKEN | 2,367万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト阿倍野駅前 | 4,919万円 〜 6,708万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-10 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| LEONCOMFORT天王寺東 | 1,623万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-7 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| ブランシュ阿倍野 | 1,380万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クローバー・レジデンス文の里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】駐車場
3/11
【周辺】【郵便局】阿倍野美章園郵便局まで116ｍ
4/11
【周辺】【大学】藍野大学短期大学部 大阪阿倍野キャンパスまで294ｍ
5/11
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト文の里店まで432ｍ
6/11
【周辺】【ジム】chocoZAP(チョコザップ) 昭和町まで715ｍ
7/11
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 昭和町店まで801ｍ
8/11
【周辺】【スーパー】ライフ昭和町駅前店まで788ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 昭和町店まで831ｍ
10/11
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで954ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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