北海道札幌市中央区南28条西11丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,212 万円 37.08m²の部屋
〜2,528 万円 62.23m²の部屋
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NOON南山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
NOON南山鼻の売却に役立つ情報をチェック!
NOON南山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
62.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,212万円 (33万円 / m²) 37.08m²の部屋
〜2,528万円 (41万円 / m²) 62.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南二十八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,343万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 1,293万円 | 96.3% |
| 築15年(8年後) | 1,209万円 | 90.1% |
| 築20年(13年後) | 1,125万円 | 83.8% |
| 築25年(18年後) | 1,042万円 | 77.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,212万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3% | 1,167万円 |
| 8年後(築15年) | 90.1% | 1,091万円 |
| 13年後(築20年) | 83.8% | 1,016万円 |
| 18年後(築25年) | 77.6% | 940万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二十八条西の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (37.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
NOON南山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 727万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 37.08m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 62.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NOON南山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNOON南山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 62.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.12m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.23m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レユシール山鼻南 | 1,445万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市中央区南27条西13丁目1-12 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェリシアS24 | 1,535万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市中央区南24条西12丁目4-16 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ヴァレ山鼻 | 1,316万円 〜 3,482万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-8 |
2017年12月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
| エルヴィータ山鼻 | 1,370万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-20 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
| グランセルクル山鼻 | 1,006万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目3-12 |
2018年7月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
| HERMITAGE山鼻 | 1,597万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目2-18 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
| HERMITAGES23 | 1,951万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市中央区南23条西14丁目3-2 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShard東屯田通り | 1,684万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-20 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,391万円 〜 4,388万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月(築7年) 地上9階 / 全54戸 |
| RiviereS22 | 1,854万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市中央区南22条西6丁目2-11 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| C-SELECTION.STELLA3 | 2,801万円 〜 3,685万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目3-38 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
| ELPrecia南22条 | 1,093万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1 |
2019年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
| B,ブルーム21 | 1,566万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目2-7 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2,936万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1-10 |
2020年8月(築6年) 地上15階 / 全1戸 |
| コートロティS21B | 1,589万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-31 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートロティS21A | 2,092万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-32 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
| RS中の島 | 1,142万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目10-5 |
2018年11月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
| ホーネット | 1,293万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目5-16 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
| FERIZSARA | 1,678万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-13 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリアEASTWING | 2,727万円 〜 3,634万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-15 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
| HERMITAGES20 | 1,575万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-10 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全22戸 |
| GanharS19 | 1,678万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区南19条西10丁目2-15 |
2017年5月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
| ピオネロ伏見 | 2,053万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市中央区南20条西13丁目1-37 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
| Richereve南20 | 1,625万円 〜 4,000万円 | 北海道札幌市中央区南20条西14丁目2-27 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
| ジュエルスカイ天神 | 2,435万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目5-21 |
2020年11月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
| アヴェニール澄川 | 1,095万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目4-40 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 2,907万円 〜 3,631万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目6-11 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
| KDMハイツ | 937万円 〜 3,079万円 | 北海道札幌市中央区南19条西9丁目1-14 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| ブランシャール平岸N1 | 1,407万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目6-21 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
| スペチアーレ伏見ウェスト | 1,327万円 〜 4,792万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-27 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全41戸 |
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| マンション名称 | NOON南山鼻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南28条西11丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、小型犬相談、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください