この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区北白川久保田町48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355 万円 23.1m²の部屋
〜1,767 万円 23.1m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355万円 23.1m²の部屋 59万円 / m²
〜1,767万円 23.1m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区北白川久保田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区北白川久保田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,188万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,148万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,082万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 1,015万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 948万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,355万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,309万円 | 96.7％ |
| 8年後 (築15年) | 1,233万円 | 91.1％ |
| 13年後 (築20年) | 1,157万円 | 85.4％ |
| 18年後 (築25年) | 1,081万円 | 79.8％ |
このマンションと、京都市左京区北白川久保田町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (23.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.49万円 23.1m²の部屋
〜7.47万円 23.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディール銀閣寺DUO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール銀閣寺DUO |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区北白川久保田町48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】京都北白川郵便局まで120m
【周辺】大国屋白川店まで200m
【周辺】有馬医院まで220m
【周辺】北白川交番まで260m
【周辺】ローソン北白川久保田店まで290m
【周辺】京都銀行銀閣寺支店まで290m
【周辺】京都信用金庫銀閣寺支店まで400m
【周辺】ファミリーマート 白川通別当町店まで500m
【周辺】フレスコ北白川店まで600m 24時間営業
【周辺】総合病院日本バプテスト病院まで1000m
【周辺】京都大学まで400m
【周辺】京都芸術大学まで850m
【周辺】京都府立医科大学まで2300m
【周辺】元田中駅まで1400m
【周辺】茶山・京都芸術大学駅まで1400m
【周辺】出町柳駅まで1600m
【周辺】神宮丸太町駅まで2500m
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディール銀閣寺 | 1,278万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町53 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| 2ndMebldg | 1,514万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町35 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| シエルコート北白川 | 1,556万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市左京区北白川西蔦町28 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランディール京大御蔭 | 1,312万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町4 |
2018年5月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| ドリーミーY | 1,289万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町89-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ北白川 | 1,598万円 〜 2,168万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| A-monHyakumanbenkita | 1,497万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町37-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレント八木 | 1,999万円 〜 6,445万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunPalace里ノ前 | 1,479万円 〜 3,482万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町25 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| PAUSE洛北大久保町 | 1,444万円 〜 1,884万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町39 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレ・ディオス京大前 | 2,132万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市左京区田中野神町10-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ARIA北白川 | 1,426万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| 京OHBU4 | 1,855万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレ・ド・エトワール | 1,440万円 〜 3,021万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町19 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| COLLEGECOURT京都下鴨東 | 1,032万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41-4 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヴィラ吉田 | 2,169万円 〜 2,721万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-COURT | 1,902万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市左京区田中上柳町91 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全53戸 |
| A-mon京大北NIGO | 1,410万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全21戸 |
| SAWARABIVILLA | 2,244万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市左京区田中関田町2-21 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエパレベルジュ | 1,570万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロマンレジデンス | 2,791万円 〜 5,972万円 | 京都府京都市左京区岡崎東天王町33 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東一条エクセル三宅 | 2,097万円 〜 2,749万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,734万円 〜 3,599万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール祐 | 1,616万円 〜 4,054万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東青苑 | 1,324万円 〜 3,568万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランデ高野 | 1,578万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市左京区高野清水町24-5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデュア京東一条 | 3,237万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| アトラス一乗寺 | 1,589万円 〜 1,967万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全49戸 |
| リーガル京都聖護院 | 3,177万円 〜 6,513万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町5 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全48戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,699万円 〜 7,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
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