この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,475 万円 30.2m²の部屋
〜1,794 万円 31.1m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,475万円30.2m²の部屋49万円 / m²
〜1,794万円31.1m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区泉中央)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区泉中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,892万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,778万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,663万円 | 83.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,549万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,475万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,407万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,322万円 | 89.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,237万円 | 83.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,152万円 | 78.1％ |
このマンションと、仙台市泉区泉中央の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円30.2m²の部屋
〜7.93万円31.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェルグランデ泉中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェルグランデ泉中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 30.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェルグランデ泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-1.53% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェルグランデ泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【駐車場】駐車場
【周辺】ジャンブルストア仙台泉中央店 303m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール日泉 | 1,174万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| CityGrande泉中央 | 1,365万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目26 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロージェ泉中央 | 1,515万円 〜 3,467万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| Anera | 1,641万円 〜 3,391万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| APPLE泉中央 | 1,260万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33-9 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| LakeSide泉中央 | 1,752万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目14 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレ八乙女 | 1,803万円 〜 3,652万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目2-38 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全30戸 |
| ノブレス泉中央 | 4,332万円 〜 5,035万円 | 宮城県仙台市泉区将監8丁目10-10 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全60戸 |
| フェリシオン泉 | 1,791万円 〜 2,341万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-4 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーレストユイ3 | 966万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,056万円 〜 3,570万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| リバブルハイツ5 | 1,035万円 〜 1,241万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目6-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルバ北仙台 | 932万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町19-4 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,496万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,883万円 〜 4,753万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,060万円 〜 2,022万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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