北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,940 万円 86.82m²の部屋
〜5,037 万円 102m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
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【周辺】
4/4ヴォーネン旭山公園通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴォーネン旭山公園通の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,940万円 （34万円 / m²） 86.82m²の部屋
〜5,037万円 （49万円 / m²） 102m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,951万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,849万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 3,589万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 3,329万円 | 84.3％ |
| 築25年(17年後) | 3,069万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,940万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 2,864万円 |
| 7年後(築15年) | 90.8％ | 2,670万円 |
| 12年後(築20年) | 84.3％ | 2,477万円 |
| 17年後(築25年) | 77.7％ | 2,284万円 |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築8年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (86.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ヴォーネン旭山公園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.77% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,940万円 |
| 買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.83万円 / 月 86.82m²の部屋
〜
16.84万円 / 月 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴォーネン旭山公園通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴォーネン旭山公園通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 86.82m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 15.7万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 15.7万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリーズ南7条 | 912万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-12 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ旭山公園通 | 920万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-17 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| エゾンス西線9条 | 1,093万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目2-23 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| A-Style南円山 | 1,210万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピアソノS7W16 | 1,092万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目2-10 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| F・ASAHIS7W17 | 1,124万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-40 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARROWS南円山 | 2,034万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市中央区南8条西21丁目1-2 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,038万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランディー西線6条 | 1,106万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-25 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルキデア西線9条 | 929万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目3-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| レガートサーラ | 957万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目2-8 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオリーノ | 1,205万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-12 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| モルティーニ西線通 | 1,878万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノイエヴェルト南円山 | 1,107万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南8条西22丁目4-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール南円山 | 1,291万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-27 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ange-mignon | 1,716万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目4-1 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィオーレ南円山 | 1,139万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-26 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・リベルテ | 1,189万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-2 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートロティ南円山 | 1,048万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-12 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRINCEHOMESS517 | 1,177万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南5条西17丁目2-30 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| FirstClass南円山 | 1,362万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-34 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| 南円山621 | 1,028万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-35 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,138万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| No.12アサヒレジデンス | 1,337万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市中央区南12条西17丁目1-26 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| Damier | 1,412万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| リブラ南5条 | 1,088万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-11 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェーラシュヴァル南円山 | 1,285万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目5-14 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| フェアリールル | 1,009万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-38 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全29戸 |
| ブランシャール幌西 | 1,780万円 〜 2,780万円 | 北海道札幌市中央区南12条西18丁目2-13 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaPhare南6条WEST | 1,322万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目1-11 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴォーネン旭山公園通 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 3階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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