東京都東村山市萩山町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,341 万円 67.53m²の部屋
〜5,603 万円 91.79m²の部屋
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【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス
3/3ライオンズ久米川美彩の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ久米川美彩の杜の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ久米川美彩の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
63.01m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 荻窪営業部 | ||||||
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3,341万円 （49万円 / m²） 67.53m²の部屋
〜5,603万円 （61万円 / m²） 91.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.53m²の部屋の場合 | 91.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,341万円 | 5,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万8,530円 | 191万4,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万8,530円 | 197万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,219万5,500円 | 5,405万2,362円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東村山市萩山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,287万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,253万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 3,081万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,908万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,341万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,307万円 |
| 6年後(築25年) | 93.7％ | 3,131万円 |
| 11年後(築30年) | 88.5％ | 2,956万円 |
このマンションと、東村山市萩山町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (67.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
ライオンズ久米川美彩の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ久米川美彩の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,580万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 3,730万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,880万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,341万円 |
| 買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.11万円 / 月 67.53m²の部屋
〜
18.97万円 / 月 91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ久米川美彩の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ久米川美彩の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン久米川 | 1,048万円 〜 2,859万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全91戸 |
| ディア・クラリス | 826万円 〜 1,129万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,355万円 〜 5,519万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全143戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,369万円 〜 4,664万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全184戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,483万円 〜 3,747万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,240万円 〜 3,529万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,885万円 〜 4,107万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ハイコート久米川 | 2,910万円 〜 3,383万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-13 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイフォート久米川 | 892万円 〜 1,294万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| EXY久米川 | 2,058万円 〜 2,861万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,478万円 〜 3,562万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンビシャス久米川 | 2,709万円 〜 4,120万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目12-11 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全57戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,429万円 〜 4,088万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,574万円 〜 3,586万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全81戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,096万円 〜 1,750万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| センチュリー小平美園町 | 1,127万円 〜 1,578万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソレイユ美園 | 1,199万円 〜 1,576万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,607万円 〜 4,339万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,395万円 〜 6,670万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,917万円 〜 4,582万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 2,385万円 〜 7,633万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年7月（築17年） 地上27階 / 全182戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,266万円 〜 3,327万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全46戸 |
| SOHJU | 1,276万円 〜 1,582万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアヴェール | 1,213万円 〜 1,613万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全48戸 |
| パテラ小平 | 1,456万円 〜 3,477万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジェン・ルー | 1,376万円 〜 1,867万円 | 東京都小平市仲町610-2 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール | 1,417万円 〜 1,664万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マピエス小平 | 954万円 〜 1,221万円 | 東京都小平市美園町1丁目27-7 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,561万円 〜 2,928万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 2,064万円 〜 3,564万円 | 東京都東久留米市下里5丁目9-4 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ久米川美彩の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市萩山町5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3SLDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
2LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東村山市萩山町5丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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