東京都東村山市萩山町5丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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3,120万円 （46万円 / m²） 67.53m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(東村山市萩山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,133万円 | 97.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,964万円 | 92.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,795万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,120万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9％ | 3,055万円 |
| 7年後(築25年) | 92.6％ | 2,890万円 |
| 12年後(築30年) | 87.4％ | 2,726万円 |
このマンションと、東村山市萩山町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,120万円 (67.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズ久米川美彩の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：-2.93%、 1年前→今年：9.27% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ久米川美彩の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,580万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 3,730万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,880万円 | 87.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,120万円 |
| 買取 | 1,872万円 〜 2,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 67.53m²の部屋
〜
18.58万円 / 月 91.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ久米川美彩の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ久米川美彩の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 67.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン久米川 | 1,049万円 〜 2,904万円 | 東京都東村山市栄町1丁目5-6 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全91戸 |
| プラウド久米川 | 3,219万円 〜 4,333万円 | 東京都東村山市栄町2丁目27-14 |
2009年2月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| ディア・クラリス | 821万円 〜 1,138万円 | 東京都東村山市栄町2丁目29-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャリエ久米川アクアマークス | 3,282万円 〜 5,477万円 | 東京都東村山市栄町1丁目24-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全143戸 |
| BrilliaL-Sio萩山 | 3,384万円 〜 4,625万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目28-1 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全184戸 |
| パテラスクエア久米川 | 2,607万円 〜 3,735万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-18 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォラス久米川 | 2,183万円 〜 3,488万円 | 東京都東村山市栄町3丁目4-32 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| レヴィール久米川栄町 | 2,797万円 〜 4,187万円 | 東京都東村山市栄町3丁目17-34 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ハイコート久米川 | 2,754万円 〜 3,421万円 | 東京都東村山市栄町3丁目7-13 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| アイフォート久米川 | 949万円 〜 1,494万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| EXY久米川 | 2,311万円 〜 3,252万円 | 東京都東村山市本町1丁目10-10 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ディアグランゼ東村山 | 2,399万円 〜 3,680万円 | 東京都東村山市栄町3丁目20-6 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンビシャス久米川 | 2,613万円 〜 4,033万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目12-11 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| ウインドシティ小平小川東町 | 2,478万円 〜 4,111万円 | 東京都小平市小川東町1丁目31-10 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2,570万円 〜 3,629万円 | 東京都東村山市美住町2丁目18-39 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全81戸 |
| メゾンポメル小川 | 1,143万円 〜 1,793万円 | 東京都小平市小川西町4丁目34-16 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| センチュリー小平美園町 | 1,155万円 〜 1,633万円 | 東京都小平市美園町1丁目5-3 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| ソレイユ美園 | 1,229万円 〜 1,631万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,618万円 〜 4,400万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
| ブラン・マ・メゾン | 1,428万円 〜 6,907万円 | 東京都小平市美園町1丁目7-12 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,924万円 〜 4,536万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全80戸 |
| パークハウスONE'STOWER | 2,346万円 〜 7,458万円 | 東京都東村山市野口町1丁目46 |
2009年6月（築17年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,270万円 〜 3,309万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| SOHJU | 1,277万円 〜 1,570万円 | 東京都東村山市野口町1丁目17-3 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクアヴェール | 1,196万円 〜 1,570万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| パテラ小平 | 1,390万円 〜 3,356万円 | 東京都小平市大沼町4丁目27-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジェン・ルー | 1,357万円 〜 1,818万円 | 東京都小平市仲町610-2 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルヴィエール | 1,417万円 〜 1,650万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マピエス小平 | 977万円 〜 1,263万円 | 東京都小平市美園町1丁目27-7 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2,507万円 〜 2,843万円 | 東京都東村山市野口町2丁目30-12 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1,490万円 〜 3,689万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-2 |
1998年2月（築28年） 地上12階 / 全43戸 |
| ライオンズ久米川駅前 | 3,030万円 〜 4,582万円 | 東京都東村山市栄町2丁目10-35 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション萩山 | 2,627万円 〜 3,226万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目16-17 |
1988年4月（築38年） 地上5階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション萩山第2 | 2,022万円 〜 2,255万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目8-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション久米川 | 2,180万円 〜 2,772万円 | 東京都東村山市栄町2丁目12-4 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズガーデン萩山 | 2,470万円 〜 2,955万円 | 東京都東村山市萩山町2丁目10-10 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズガーデン東村山 | 2,123万円 〜 2,626万円 | 東京都東村山市恩多町4丁目2-1 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション東村山第2 | 1,761万円 〜 1,987万円 | 東京都東村山市美住町2丁目7-7 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション久米川第3 | 762万円 〜 2,400万円 | 東京都東村山市美住町1丁目15-3 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2,270万円 〜 3,309万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-6 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 3,406万円 〜 4,157万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-7 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション東村山第5 | 1,934万円 〜 5,126万円 | 東京都東村山市野口町1丁目15-1 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション東村山第3 | 476万円 〜 720万円 | 東京都東村山市本町2丁目8-12 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション東村山 | 800万円 〜 2,160万円 | 東京都東村山市本町2丁目9-14 |
1984年2月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション久米川第2二番館 | 1,475万円 〜 2,015万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目35-1 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション久米川第2一番館 | 1,236万円 〜 1,934万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目38-7 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション久米川第5 | 1,109万円 〜 1,865万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目38-13 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン久米川 | 1,171万円 〜 1,916万円 | 東京都東村山市青葉町1丁目21-3 |
1989年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション秋津 | 1,019万円 〜 2,186万円 | 東京都東村山市秋津町2丁目22-1 |
1992年1月（築34年） 地上10階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ久米川美彩の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市萩山町5丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3SLDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
2LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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