この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,321 万円 27.95m²の部屋
〜1,720 万円 28.32m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プリオーレ新開地の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
28.22m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
28.32m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,321万円27.95m²の部屋47万円 / m²
〜1,720万円28.32m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,253万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,190万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,111万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,032万円 | 82.4％ |
| 築25年(19年後) | 953万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,321万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,255万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,172万円 | 88.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,088万円 | 82.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,005万円 | 76.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (27.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円27.95m²の部屋
〜8.85万円28.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリオーレ新開地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリオーレ新開地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 28.32m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.32m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.32m² | 1DK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 8階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.32m² | 1DK / 5階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 3階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.32m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 6階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 5階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.22m² | 1DK / 6階 | 2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 27.95m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリオーレ新開地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリオーレ新開地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで188m
【周辺】ファミリーマート神戸湊町店まで138m
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,101万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,201万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| バックス神戸West | 1,495万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,185万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,125万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,012万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,445万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| Y・House | 1,939万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスザ・神戸シルフ | 1,190万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-18 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸ハーバーテラス | 1,565万円 〜 2,043万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,186万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸駅前 | 1,538万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-4 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸駅前 | 1,027万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目16-12 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,144万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GPKOBE・STATION | 1,107万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-3 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,364万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全164戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,660万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレサンス神戸キュリオ | 1,431万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目12-15 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| エスリードザ・ランドマーク神戸 | 1,604万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-27 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸ウエストモンターニュ | 1,195万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目2-10 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| OZCASA | 1,796万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,072万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,231万円 〜 1,802万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,039万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,246万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸レジデンス | 1,361万円 〜 2,885万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-11 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,321万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレサンスTHE神戸 | 1,354万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16-23 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全235戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,189万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸アーバンヒルズ | 1,362万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全29戸 |
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