大阪府枚方市出口1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,318 万円 65.22m²の部屋
〜4,485 万円 91.38m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】阪急オアシス枚方出口店まで416m
4/12
【周辺】ローソンストア100枚方北中振店まで724m
5/12
【周辺】枚方市立さだ中学校まで1172m
6/12
【周辺】枚方市立伊加賀小学校まで490m
7/12
【周辺】三矢ゆりかご保育園まで507m
8/12
【周辺】枚方市立サダニシ幼稚園まで1120m
9/12
【周辺】医療法人毅峰会吉田病院まで627m
10/12
【周辺】枚方中振郵便局まで819m
11/12
【周辺】JA北河内蹉蛇支店まで804m
12/12ファインシティ枚方の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファインシティ枚方の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,318万円 （36万円 / m²） 65.22m²の部屋
〜4,485万円 （49万円 / m²） 91.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(枚方市出口)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,722万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,649万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,465万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,281万円 | 83.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,096万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,318万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,256万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 2,099万円 |
| 12年後(築20年) | 83.8％ | 1,942万円 |
| 17年後(築25年) | 77.0％ | 1,785万円 |
このマンションと、枚方市出口の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (65.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
ファインシティ枚方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 2.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：-3.72%、 1年前→今年：3.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ枚方が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 91.38m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,880万円 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,880万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 68.57m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,950万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 3,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 3,098万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,920万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月 |
| 3,100万円 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,890万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,080万円 | 71.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,880万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 3,480万円 | 71.30m² | 3LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 71.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.34万円 / 月 65.22m²の部屋
〜
19.93万円 / 月 91.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインシティ枚方の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインシティ枚方が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.65m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 14.2万円 / 月 | 81.65m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリィズ枚方公園 | 1,175万円 〜 2,220万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-11 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェリロ香里園 | 1,027万円 〜 1,698万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全60戸 |
| プラウド枚方岡南町 | 3,963万円 〜 7,931万円 | 大阪府枚方市岡南町5-20 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全76戸 |
| プラウド枚方 | 3,568万円 〜 6,349万円 | 大阪府枚方市岡南町6-27 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全90戸 |
| グランフィール香里園 | 2,453万円 〜 4,052万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| マジェスティヒラカタ | 1,108万円 〜 1,856万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 3,072万円 〜 4,435万円 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全118戸 |
| リーベンブフト | 1,533万円 〜 2,311万円 | 大阪府枚方市天之川町2-52 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドパレス枚方 | 3,624万円 〜 4,771万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目23-14 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全110戸 |
| トゥインクルハウス | 1,407万円 〜 1,874万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンフルール | 793万円 〜 1,013万円 | 大阪府寝屋川市池田中町14-2 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイブスター外大前 | 955万円 〜 1,427万円 | 大阪府枚方市中宮本町4-11 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| ネオ・シルフィール | 1,185万円 〜 1,938万円 | 大阪府枚方市村野本町30-53 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻クロス | 3,363万円 〜 4,619万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目3-1 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全80戸 |
| ツイテール | 1,175万円 〜 1,738万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目25-17 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 3,519万円 〜 4,703万円 | 大阪府高槻市高西町6 |
2017年6月（築9年） 地上11階 / 全97戸 |
| ウエリス茨木 | 4,676万円 〜 7,834万円 | 大阪府茨木市中津町20-26 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全216戸 |
| アトラス茨木レジデンス | 4,122万円 〜 6,491万円 | 大阪府茨木市大池1丁目6-2 |
2017年4月（築9年） 地上7階 / 全59戸 |
| アルカディア茨木中津町 | 1,946万円 〜 2,526万円 | 大阪府茨木市中津町19-26 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| Luxe茨木 | 1,376万円 〜 1,948万円 | 大阪府茨木市中津町4 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全64戸 |
| ル・ソレイユ | 1,636万円 〜 2,201万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目29 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe茨木2 | 1,237万円 〜 1,937万円 | 大阪府茨木市水尾4丁目1 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全57戸 |
| サンウッドコート3 | 1,567万円 〜 1,945万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目9-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| レ・ジェイド高槻 | 3,794万円 〜 5,817万円 | 大阪府高槻市城西町4-39 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全136戸 |
| レ・ジェイド高槻ザ・マークス | 4,066万円 〜 5,670万円 | 大阪府高槻市城西町4-52 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全95戸 |
| フォルテディコンフォート | 1,441万円 〜 3,111万円 | 大阪府茨木市双葉町6-2 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジール大手町 | 1,990万円 〜 2,812万円 | 大阪府高槻市大手町4-6 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ホライゾン | 1,255万円 〜 3,644万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目17 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリントブライアント | 1,891万円 〜 3,153万円 | 大阪府茨木市双葉町8-15 |
2016年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス枚方 | 1,116万円 〜 1,312万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインシティ枚方 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市出口1丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 6階
7/12
4LDK 11階
8/12
3LDK 11階
9/12
3LDK 14階
10/12
3LDK 15階
11/12
3LDK 15階
12/12| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 203戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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