この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都品川区南大井2丁目10-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,390 万円 65.02m²の部屋
〜1 億 479 万円 76.73m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
担当エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,390万円65.02m²の部屋114万円 / m²
〜1億479万円76.73m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(品川区南大井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (品川区南大井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 6,940万円 | 100% |
築10年(3年後) | 6,787万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 6,530万円 | 94.1% |
築20年(13年後) | 6,273万円 | 90.4% |
築25年(18年後) | 6,016万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 7,390万円 | 100% |
3年後(築10年) | 7,227万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 6,954万円 | 94.1% |
13年後(築20年) | 6,680万円 | 90.4% |
18年後(築25年) | 6,406万円 | 86.7% |
このマンションと、品川区南大井の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,390万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 99万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー品川パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年4月 |
8,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年3月 |
8,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月 |
1億1,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
9,980万円 | 76.73m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,180万円 | 65.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7,280万円 | 65.02m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,390万円 |
買取 | 4,434万円 〜 5,912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.07万円65.02m²の部屋
〜31.98万円76.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー品川パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー品川パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 20階 | 2024年7月〜2024年10月 |
22.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年8月〜2024年9月 |
28.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年5月〜2024年8月 |
30万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
29.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 16階 | 2024年4月 |
25万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
23万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
25.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月 |
23.4万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年2月 |
24万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 14階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティタワー品川パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティタワー品川パークフロント |
---|---|
所在地 | 東京都品川区南大井2丁目10-6 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2023.10撮影)
【エントランス】共用エントランス
【駐車場】駐車場完備。
【周辺】まいばすけっと南大井3丁目店まで160m
【周辺】イトーヨーカドー大森店まで600m
【周辺】西友大森店まで800m
【周辺】セブンイレブンしながわ水族館西店まで120m
【周辺】ドン・キホーテBIG FUN平和島店まで1400m
【周辺】品川水神郵便局まで400m
【周辺】南大井保育園まで350m、品川区立南大井複合施設の1階にあります。南大井図書館も入っています。
【周辺】品川区立鈴ケ森小学校まで550m
【周辺】しながわ区民公園まで160m、しながわ水族館もあります。
築年月(築年数) | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 312戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガリス品川南大井パークサイド | 2,285万円 〜 5,288万円 | 東京都品川区南大井2丁目8-3 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス大森 | 1,849万円 〜 4,605万円 | 東京都品川区南大井3丁目15-1 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディームス品川南大井 | 1,890万円 〜 6,152万円 | 東京都品川区南大井3丁目25-9 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全203戸 |
メイクスデザイン大森 | 1,946万円 〜 2,480万円 | 東京都品川区南大井3丁目31-18 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CREVISTA大森2 | 1,975万円 〜 4,914万円 | 東京都品川区南大井3丁目18-2 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MDM大森 | 2,082万円 〜 5,618万円 | 東京都品川区南大井3丁目13-2 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
プライマル品川大森海岸 | 1,712万円 〜 4,309万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-6 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全113戸 |
リライア大森 | 1,774万円 〜 4,444万円 | 東京都品川区南大井4丁目20-4 |
2019年9月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイルグランデ南大井 | 1,943万円 〜 4,890万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-16 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
LINKAGE品川 | 3,710万円 〜 4,459万円 | 東京都品川区南大井3丁目1-16 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ココCUBE大森 | 1,768万円 〜 2,300万円 | 東京都品川区南大井6丁目9-10 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ルジェンテ品川南大井フレクシス | 5,085万円 〜 6,876万円 | 東京都品川区南大井2丁目1-11 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全32戸 |
シース大森 | 2,689万円 〜 3,253万円 | 東京都品川区南大井6丁目9-16 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイルカナーレ品川南 | 2,045万円 〜 4,848万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-7 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全43戸 |
MaisondeArK南大井 | 2,539万円 〜 5,649万円 | 東京都品川区南大井4丁目15-4 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全78戸 |
パークアクシス大森レジデンス | 2,042万円 〜 4,830万円 | 東京都品川区南大井6丁目1-4 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全48戸 |
サクラテラス大森 | 1,810万円 〜 5,722万円 | 東京都品川区南大井6丁目1 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全9戸 |
アビティ南大井1 | 2,860万円 〜 4,244万円 | 東京都品川区南大井4丁目13 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Plumhouse | 2,833万円 〜 4,809万円 | 東京都品川区南大井6丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア品川南ザグランドレジデンス | 2,469万円 〜 6,586万円 | 東京都品川区南大井4丁目12-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全116戸 |
フィオーレ品川 | 2,594万円 〜 3,885万円 | 東京都品川区南大井5丁目20-2 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全17戸 |
レジデンスイースト大森 | 2,282万円 〜 2,858万円 | 東京都大田区大森北2丁目2-13 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GranDuoOMORI | 1,467万円 〜 2,500万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
Sincereレジデンス大森 | 2,711万円 〜 3,358万円 | 東京都品川区南大井6丁目28-3 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクレ大森 | 1,959万円 〜 4,670万円 | 東京都大田区大森北2丁目6-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
GRANDKUKUNA | 2,468万円 〜 4,455万円 | 東京都品川区南大井1丁目12-1 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全41戸 |
OPENRESIDENCIA大森 | 5,423万円 〜 7,979万円 | 東京都大田区大森北1丁目16-3 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
スタイリオ品川大井パークフロント | 2,288万円 〜 5,529万円 | 東京都品川区大井6丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全54戸 |
LACASAOMORI | 2,528万円 〜 3,362万円 | 東京都大田区大森北1丁目23-2 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
Raffine | 2,445万円 〜 6,353万円 | 東京都大田区大森北1丁目21-8 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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