ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区藤和垂水ホームズ

藤和垂水ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,549 万円 88.27m²の部屋

3,514 万円 89.49m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】神戸市立高丸小学校 徒歩9分。 690m

    【周辺】神戸市立高丸小学校 徒歩9分。 690m

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  • 【周辺】神戸市立垂水中学校 徒歩21分。 1680m

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    6/6

藤和垂水ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

藤和垂水ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

2,549万円 (29万円 / m²) 88.27m²の部屋

3,514万円 (39万円 / m²) 89.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区中道)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区中道のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 3,587万円 100%
築25年(3年後) 3,414万円 95.2%
築30年(8年後) 3,120万円 87.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(88.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,549万円
3年後(築25年) 95.2% 2,426万円
8年後(築30年) 87.0% 2,217万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区中道の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,549万円 (88.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 36万円 / m²

藤和垂水ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

藤和垂水ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和垂水ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 88.27m² 4LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
3,190万円 88.00m² 4LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
3,290万円 88.00m² 4LDK / 4階 2024年4月
3,380万円 88.00m² 4LDK / 4階 2024年3月
3,480万円 88.00m² 4LDK / 4階 2024年2月
3,580万円 88.00m² 4LDK / 4階 2024年1月
2,480万円 89.49m² 4LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,549万円
買取 1,530万円 〜 2,039万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和垂水ホームズは貸したらいくら?参考賃料

9.76万円 / 月 88.27m²の部屋

11.75万円 / 月 89.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレセゾン 1,611万円 〜 2,457万円 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全27戸
アベール・クガ 839万円 〜 1,174万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全9戸
スタイルキューブ001 1,899万円 〜 2,952万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 2002年8月(築23年)
地上14階 / 全39戸
コスモ垂水旭が丘グリーンステージ 2,733万円 〜 3,925万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全39戸
コスモ垂水旭が丘スカイステージ 3,136万円 〜 4,520万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全34戸
SilverWilliams 2,672万円 〜 6,022万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレプラージュ垂水 2,022万円 〜 2,769万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
さくらビュルディング 779万円 〜 1,730万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィア垂水高丸ハーティスクエア 1,570万円 〜 3,136万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全49戸
LIVELOVEWESTKOBE 1,055万円 〜 2,436万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 2004年5月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
カサベルデ垂水 817万円 〜 1,186万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 2002年4月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ 1,485万円 〜 3,184万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全35戸
ユニオン垂水海岸通 2,415万円 〜 3,879万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 2003年3月(築23年)
地上13階 / 全30戸
アーバンヴィレッジ垂水フラッツ 1,742万円 〜 3,340万円 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ垂水星が丘 2,194万円 〜 3,435万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 2005年6月(築20年)
地上12階 / 全73戸
アルファステイツ垂水五色山 2,643万円 〜 3,636万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全27戸
プレステージ塩屋シーサイドパレス 1,768万円 〜 2,476万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全23戸
ワコーレ霞ケ丘景彩館 2,385万円 〜 3,677万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全22戸
サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ 2,365万円 〜 3,701万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全19戸
ジェームス山パーク・ホームズパールウィング 1,563万円 〜 2,169万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全49戸
ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング 1,735万円 〜 3,089万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全177戸
ウインヒルズジェームス山 1,619万円 〜 3,922万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全200戸
アーバンビュー星陵台 1,617万円 〜 2,498万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全26戸
ディアエスタミオ星陵台 2,057万円 〜 4,202万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全133戸
ビスタグランデ舞子C棟 2,513万円 〜 3,948万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全260戸
パーク・フィールド垂水舞子 1,595万円 〜 5,277万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目11-76 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全40戸
ビスタグランデ舞子B棟 2,618万円 〜 3,446万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全81戸
ビスタグランデ舞子D棟 1,802万円 〜 2,470万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全41戸
ガーデンスクエア舞子 1,822万円 〜 2,788万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
シーマークス舞子公園 2,821万円 〜 4,621万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和垂水ホームズの売却に強い不動産会社 12社

藤和垂水ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和垂水ホームズから近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社サクエステート
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
13.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社HI’s
物件から
41.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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藤和垂水ホームズの物件概要

マンション名称 藤和垂水ホームズ
所在地 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩17分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2003年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

藤和垂水ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和垂水ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和垂水ホームズの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
藤和垂水ホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和垂水ホームズの売り時ですか?
藤和垂水ホームズがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で3.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:-1.52%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日